열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열중 33기 21조 2리오너라 나 대신 1할 아파트 살 조 고잉고잉곤]

나에게 와 닿았던 점

이번 강의에서는 투자의 원칙을 실전에 적용하는 법과 그에 따른 실전 투자 프로세스에 대해 강의 내용 이었다.

투자의 원칙은 너바나님 강의에서도 "저환수원리"로 맛보기만 봤었는데

이번 유진아빠강의에서 조금 더 진정한 의미에 대해서 실제 사례로 알기 쉽게 설명해 준 부분이 아하! 포인트였다

:저평가는 가치(입지)를 비교하여 지금 가격이 싼 것을 산다.

->여기서 저평가의 아파트를 서로 비교한다는 것은 케바케다. 변수도 통제하여 비교해야 하고, 과거가격도 보고..

그래도 비슷하면 거래 조건이 좋은 물건을 선택하고... 처음부터 그것도 초보자가 절대 잘 할 수 없다.

: 환금성은 수요가 많은 곳에서 다수가 사고 싶은 물건을 산다.

-> 저가치 물건을 피하고 잘 모르겠으면 투자하지 않으면 된다. 그래도 저가치라고 생각해서 반드시 임장하고 임보쓰고.. 공부해서 판단해야한다.

:수익성은 인풋(수익률)을 줄이고 아웃풋(수익)을 늘리면된다... 수익성의 기준까지 상세히 알려주셨다. 아직도 초보이기 때문에 이러한 기준들이 와닿았다.

: 원금 보존은 원금을 절대 지킨다..열기때부터 강조한 부분..덜 벌더라도 원금 보존한다.

:리스크 관리도 감당 가능한 범위를 항상 생각하고 계획한다. 리스크대비 기대수익이 더 큰 투자를 한다.

: 10년안에 은퇴할 수 있는 투자자의 투자 원칙 저/환/수/원/리는 가장 기본원칙이다.

:실전준비반에서 자세히 들었던 실전투자사례를 다시 복습할 수 있었다. 특히 리스크 관리 부분에서

인테리어 노하우도 알수있었다.

: 최소노력으로 최대 성과를 내는 법은 무엇일까~~ 예를 들면 천만원 투자로 10억 버는 법... ?

월부에 있으면서 확신이 들었다~ 유진아빠님이 얘기한대로 1단계는 환경(월부안에서 그냥 한다) 2단계는 끈기(그냥계속 한다) 3단계는 습관(생활이 되게,일상이 되도록) 이었다.

적용해보고 싶은 점

-> 저평가의 원칙에서 비교평가를 할때 변수도 통제하지 않고 무작정 비교하지 않는다. 무작정 더 오를 것 같은.. 1등을 찾는 데 집착하지 않아야 한다. 언제 얼마나 오를지는 아무도 모른다. 현재의 가격에서 저평가 가치를 판단해서 투자해야 겠다.

-> 나만의 투자범위와 보유기간을 설정하여 환금성의 기준을 만들자~ 저가치 물건을 피하고.. 투자 범위를 설정하여 환금성의 원칙을 생각하며(수요가 많은 곳에서 다수가 사고 싶은 물건을 산다) 지킨다!!!

-> 리스크 대비에서 내 현재의 대출 가능 범위를 알아보니.. 최대 한도 1억 5천까지 가능했다.

-> 습관이 아직 잘 안되어 있으니, 계속해서 환경을 설정해둔다. 내가 불편하게 느끼는 것들을 계속 해야 한다. 그냥 강의 꾸준히 신청해서 듣고 과제 완수하고. 집중할 나만의 장소 하나 만들고. 동료와 함께 하고. 비전보드 널리 알리고 보이는 곳에서 계속 각인시키고.. 그리고 성과가 나면 적절히 보상하도록 하겠다.

"막연히 미래를 기대하지 말자. 현재 내가 할 수 있는 것에 집중하고 충실한다.

그냥 한다. 그리고 시간이 지나면?

나는 투자자가 되어 있을 것이다."