[서울투자 기초반 22,23,24기 혜로드]- 1주차 자음과 모음님의 수강후기"1주차만 듣고 투자하지 마세요"

2025년 봄이 시작되는 3월인데도 겨울의 끈을 부여잡은 눈이 온 세상을 덮고 있네요,하지만 계절이란게 무시할 수 없는지 금방 운이 슬금슬금 녹으면서 맥을 못추고는 있답니다.

겨울내 움츠렸고, 게을렀고, 나태해진 마음을 부여잡으며 다가오는 봄을 여는 마음으로 2025년 서울의 앞마당을 늘리고자 강의를 듣게 되었습니다.

얼마전 아쉽지만 투자를 했기에 소중한 종잣돈이 작아져서 소액으로 밖에 할 수 없지만 서울을 더 알아가기 위해 공부를 해보려고 합니다.

이번 강의에서는 

“현재 부동산 시장 판단과 투자전략”이라는 것을 이야기 해주셨는데 세부적으로 나누어 보면

1.2025년 현재 서울 수도권 시장을 대하는 투자자의 자세

2.서울 25개구 입지요소별 투자점 정리

3.서울 25개구 입지 경기도 투자점 정리

4.가치성장투자의 현실,무주택자를 위한 전략

5.서울/수도권에서 1주택자가 가치성장투자하기,현실적인 소액투자

6.서울투자 의사결정과 지금부터 해야할 것.

요렇게 강의를 해주셨답니다.

2022년의 하락기를 시작으로 2025년 어느덧 4년차의 하락기를 접하고 있는 지금의 이시기는 가장 전저점이라고 생각하는 23년과는 다른 모습으로 보고 투자방향을 설정해야 한다고 하셨습니다.

22년의 하락기를 모르고 지나쳤고 23년의 끝자락에 월부를 알게 되면서 하락기라는 것을 들었지만 알지 못하고 공부에만 몰입하여 있으며 그 중에 단시간의 상승구간도 맛보며 조급증과 책망,반성,후회라는 생각들을 많이 하며 지내왔기에 강의에서 하시는 말씀들이 깊이 새겨지기도 했습니다.

작년 12월의 서울 투자반에서는 가장 마지막으로 강의를 해주셨는데 이런 것을 알려주시려고 이번는 첫 강의를 잡으신게 아닌가 싶었습니다.

     "    1주차만 듣고 투자하지 마세요    "

이 말씀이 저는 쓰게 와 닿았습니다.

지난번 1주차를 들으며 4주차까지 듣고 투자를 하고 싶었지만 강의를 듣던 중 조급해진 마음에 투자한 것이 마음에 많이 걸렸기에 이 강의를 다 듣고 비교평가하여 좋은 곳에 꼭 투자하길 바라는 자모님의 마음을 알아 주셨으면 좋겠습니다.

서울 아파트 의사결정- 본질

 -------가치,저평가된 가격,전세셋팅의 가능성 유무 확인---------

(10년이상 보유할 가치가 있는지, 현재 하락 단지를 넓게 보는것,전세를 나한테 유리하게 할 수 있는지….)

강의를 들을땐 그렇구나!오호~ 이런 마음이지만 물건 앞에서 부사님의 핸들링에 많이 맨탈이 나가는 것 같은데 위의 세가지를 지킨다면 분명히 본질을 지키는 것이라고 생각하시고 깊이 새겨 그 다음 투자시 꼭 실천해 보겠습니다.

계약금을 넣기전 나의 계약상황이 받아들여지면 넣어야 한다는 것 꼭 잊지않기…

“23년 과는 다른게 지금은 급지를 낮추고 단지를 넓게 보고, 4가지의 선택지를 기억하고 구축까지도 봐야한다”

시기와 시점에 따라 강의가 달라진자고 하셨고 실제 작년과 다른 강의를 보여주셨기에 지금의 흐름을 기억하겠습니다..

1등 투자, 완벽한 투자는 목표가 될수 없습니다.

 1등 뽑기에 몰입하다 보면 아무것도 할 수없고 공부만 하게 된다고 하시며 수강생들이 투자를 못하면 너무 속상하시다고 하시는 말씀을 들으며 현재의 시기를 다시금 생각해봅니다.우리는 상승장에, 그리고 이왕이면 서울이라는 좋은 땅에 등기하나 갖고 있어야 하지 않을까요?

많은 시간동안 진심아닌 강의가 아닌 것이 없었습니다.

자모님의 강의는 진심과 감동입니다.

가르쳐 주신 내용으로 한 달 동안 걸어가겠습니다.

많은 것을 알려주시기 위해 늘 목이 아프신 것 같은데  건강관리 잘하시고 감사드립니다.~