[서투기 22기 요2땅 3월 광명 공급 마스터할 조 제리23] 1주차 강의 후기 - 자모님

안녕하세요?

서울투자기초반

요2땅 3월 광명 공급 마스터할 조

제리23입니다.

강의의 서막, 1주차 강의는

명랑강사님, 자음과 모음님이 해주셨습니다.

서투기 강의를 해주실때마다

매번 다른 새로운 내용과

더좋은 내용을 강의해주셔서

자모님의 강의에 대한 진심과 

노력이 느껴지었습니다. 

2025년 2월까지 투자한다는

저번 강의때 다짐은 달성하지

못하였지만 포기하지 않고

킵고잉 합니다.

‘2025년 6월까지 1호기 투자한다!’

최근 투자금에서 대출을 +0.5억…+0.7억…+1.0억…

더 좋은 단지를 투자하기 위해

무한대로 증식하는 투자금 기준을

보면서 이를 어쩌나 하고있었는데 

저의 고민을 강의 서두에서 해결을 해주셨습니다.

솔류션: 0.5억 and & or 6개월상환가능금액

저는 투자금 +0.5억 기준을 픽스하고

이번 앞마당에서 단지를 찾아보겠습니다.

투자범위

좋은거 좋은거…만 해대다가는 투자 못한다.

서울5급지, 300세대 이하, 90년대 이하 아파트를

제외한 서울아파트(서울1시간 이내)는 투자 가치가 있다

최근 시장 변화에 따라 보다 넓은 범위로

투자단지를 보고 정하기. 

서울 = 강남접근1시간

현재 투자시장에서의 투자고려 수도권 지역

과천,분당,구성남,안양,광명,수지,구리,하남

단지 우선순위정리

전고점으로 바로 정렬하지 말고

우선 단지 평가한 가치로 먼저 나열해보기

-15% 이상 하락률 단지들부터보기
=> 너무 -20%-25%단지만 보지 말자

하락률도 좀 더 폭넓게 기준잡아서보기

단지 선호도 비교방법 3가지 

1. 상승 시작점 체크

2. 전고점 체크

3. 전저점 대비 전고점 수익

조모임을 통해 제일 많이 얻어가는 사람

= 다른 사람들에게 제일 많이 나누는 사람

[BM]

- 2025년 6월까지 1호기 투자한다!