열반스쿨 기초반 85기 1강 후기 - 부동산과 맞벌이하라

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

• 강의 후기

– 100세 시대 우리나라 노후 준비의 현실

당연히 자본주의에 살고 있다고 생각하고 큰 의미를 가지지 않고 있었으나, 그런 생각은 인도로 걸어가고 있는 정도가 아니라, 인도 옆 벤치에 앉아 있었다는 것을 알게 되었습니다. 너무 오래 벤치에 쉬고 있었으니 이제 일어나서 인도를 걷고 달리고 최종적으로 추월차선으로 가야 한다고 다짐합니다.

늦었지만 생각에 머물지 말고 행동해야 하고, 긴 시간이 소요되는 투자이기에 좋은 습관(꾸준히 공부하고 임장하며 투자에 관심 갖기)을 가져야겠습니다. 긴 시간 버티면 인생이 변한다는 것을 잊지 않아야겠습니다. 은퇴 시기가 얼마 남지 않은 나이에 가능한 것이지 고민 중입니다. 열심히 배워서 투자할 수 있는 방법을 찾아보아야 할 것 같습니다.



– 부동산과 맞벌이하라

근로소득과 부동산은 별개라고 생각했었습니다. 또한 부동산은 2주택 정도면 충분하다고 생각했던 것을 바꾸게 한 계기였습니다. 특히 조별 모임에서 조원이 부동산은 내 집 1채면 된다는 선입견이 있었다는 말을 들을 때까지 그 생각이 선입견이라는 것을 인식하지 못했습니다. 근로소득보다 더 많은 자본소득이 생겨 부동산과 맞벌이하는 날을 기대해 봅니다.

– 근로소득의 종말

평생 IT에 몸담아 온 상태에서 OpenAI에 대한 위험을 직면하고 있습니다. 비록 은퇴시기가 다가와서 직업으로서 직접적인 타격은 없을 것이나, 세상이 급변하고 있다는 것을 확연하게 느끼고 있는 중입니다. 이런 급변하는 세상에서 노동으로 소득을 얻는 비중은 높지 않을 것 같습니다. 이제 자본소득의 비중을 높이는 것이 중요한 것 같습니다.

– 월급쟁이 노후 준비 해법

  1) 근로소득보다 자본소득이 3배 정도 되면 은퇴하라

  2) 빨리 시작하라

  3) 둘이서 벌어라 (부부 또는 소득 다양화)

– 월급쟁이 노후 준비 해법 (50대이후 )

국민연금 (100만원) , 퇴직연금(50만원), 연금펀드(30만원), 주택연금(100만원), 월세 (100만원)

이미 50대인데 적은 국민연금과 퇴직연금 그리고 연금펀드에 고민이 많아지는 강의였습니다. 그렇다면 해법은 자본소득을 늘이는 것과 주택연금 등을 만들어야겠다는 다짐을 해보는 강의였습니다. 그렇게 하려면 분명한 목표/실행 + 흑자구조 + 저가 매입 + 장기보유 (이후 시스템(다량 보유)로 간다)로 파이어한 투자자가의 전략을 배워보고 싶습니다.

– 시간관리

이제 시간이 없습니다. 중요/긴급한 일 중심으로 하며 게임, 넷플릭스 등 불필요한 시간을 줄이고 자기 개발하는 시간으로 활용해야 할 것 같습니다. 또한 이런 일을 꾸준히 하는 루틴을 만들어 실천해야겠습니다.

– 경제적 자유로 가는 과정

종자돈을 모으기 → Cash Cow 만들기 → 시스템 만들기 → 내집 마련

최근 내 집 마련을 한 상태에서 이 순서를 보는 순간 한동안 멍했습니다. 가장 마지막에 해야 할 일을 해버렸으니 어떤 전략을 짜야 할지 고민을 해야 하는 상황입니다.

– 다시 부동산을 매수한다면 부동산 입지 찾기 6가지

1. 직장 / 교통 / 학군 / 환경

   망나니 지역 (울고 싶었음 ㅎㅎ)에 살고 있고 있으면서도 우리 지역에 대해 직장, 교통, 환경에는 관심이 많았으나 최근 알고 있는 것 외에도 또 다른 부분이 있다는 것을 알게 되었고, 학군이 좋으면 입지가 좋은 곳인지는 알고 있었지만 현재 살고 있는 지역조차도 어느 지역이 학군이 좋은지 모를 정도로 문외한이었습니다.

2. 호재 / 악재 / 브랜드

   현재 살고 있는 곳도 호재와 악재가 있는 곳인데, 과연 어느 쪽이 강세가 될지 알 수 없는 상황입니다. 입지를 보는 방법을 배우면 6가지 조건을 보는 눈이 높아지리라 기대해 봅니다.