서울투자 기초반 1강 후기

**현재 수도권 시장 진단&수도권 아파트 투자의 특징 

수도권의  현재의 시장은 세모의 시장이다

좋은것은 올랐고 아직 오르지 않은 것이 있다.

예를 들어 dmc센트럴 아이파크 반응이 올라오지 않은 

단지들을 봐라!!!

상급지는 싸지 않음을 알고 

 10년을 보유해야함으로 등락이 있음을 알고 

실거래보다 낮게 거래하는 것을 목표로 한다.

투자 범위는  5급지까지 투자 범위를 넓히고

지역내 선호도에서 중간이상이면 서울 투자해라 

경기도 하급지는 신축 위주로 거래가 되고 있다.

경기도 상급지는 거래가 활발이 거래되고 있는 거는 아니다.

지역내 선호를 나누고 좋은 생활권은 신툭,구축까지 투자 

안좋은 생활권은 신축투자 

지역내 선호도를 파악하고 그다음이 평형,연식,세대수

태릉 xxxx 59기준 8억대 가격은 

싸지도 비싸지도 않은 가격 기준임 

충분히 매수 할수 있는 단지이다.

**서울25개구 구별 특징  정리 

경기도 지역 특징 정리 

각 지역의 땅의 가치를 기준으로 투자범위를 선정하자 

**가치 성장 투자 

1주택자:무리하게 개수를 늘리지말고

 2ㅡ3개만 좋은걸 사도 충분하다.

**소액투자

bm.

전임팁!!!!1.전세를 얼마에 맞출수 있나요??

2.주인전세는 없나요??

3.이사나갈 날짜??

 지역내 단지 선호도 비교를 해 볼수 있는 방법 3가지 

1.상승시작점

예)13,1억 ㅡ>13.2억ㅡ>13.3억 ㅡㅡㅡㅡㅡ>13.5억

단위가 확 점프하는 시점이 있다.

2.전고점을 보면 상승했을때의 가격 레벨 차이 

3.하락장 전저점 대비 상승장 전고점 수익을 본다 

투자 범위를 넓혀서 보자 !!!가치 성장투자 !!

1.가치ㅡㅡ>2.하락률ㅡㅡ>3.투자금

그냥하는 마음!!!!

       자모님 강의 너무 감사합니다!!!!❤️😍

응원 항상 감사드립니다!!!

자모님 사랑합니다!!!💕