투자: 돈이 일하게 하는 것

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

월급쟁이로 근 20년간 일해 오면서 투자에는 관심을 깊게 갖지 않았던 것 같네요. 

임대업으로 큰 부를 이루신 부친이 계서서 의존적인 면이 컸던 것 같습니다. 

시기가 오면 나도 잘 할 수 있겠지…

투자 할 시기가 오면 그때 준비해서 수익을  내야지… 

이런 막연한 태도가 그간 많은 기회들이 기회인지 모르고 방관하며 지내 왔습니다. 

어렴풋이 이런저런 경제 유튜브 채널들의 컨텐츠를 보기만 했지 정리하고 체계화하는 단계를 거치지 않다 보니, 인풋은 계속 하는 것 같은데 제 자신에게도 투자의 체계적인 원칙이 서지 않는 것 같아 지금 당장 투자처가 있어도 행동으로 옮길만한 실행력까지 끌어 주지 못 한 것 같네요. 

우연히 유튜브를 보던 중  너바나님의 특강 영상을 보고 신청하여 열반 클래스까지 듣게 되었는데, 참 잘 한 일이라는 생각이 듭니다. 

기존에 알던 지식들을 재검증하고 또 체계화 할 수 있는 좋은 기회라는 느낌이 듭니다. 

1강에서 가장 인상 깊었던 내용 들을 정리해 보면, 

투자의 대전제인 ‘단도투자’라는 개념에 대해서 알게 되었고, 'High Risk High Return'이라는 공격적인 투자 보다는 많은 자산가들이 주장하는 잃지 않는 투자에 대해서 다시 한번 생각하게 되었습니다. 

이제껏 노후준비에 대해 생각만 해보았지 수치로 얼마의 자금이 있어야 노후를 윤택하게 대비 하기 위한 필요자금이 얼마가 필요한지 산술적으로 알 수 있었습니다. 

노후준비 해법

1.   노후자금 계산
2. 2. 현실적으로 주수입원을 벌 수 있는 나이
3. 3부자들은 어떻게 부를 이루었는지
4. 내 주변에 멘토가 될 수 있는 부자는 누구인가?

노후 준비 Key Words

1. L: Long Work
2. E: Early Start

3. Double Income

   *늘려야 하는 것: 종잣돈, 수익률, 기간 

큰 로드맵 설정없이  막연히 이정도에 돈이 필요하겠지 생각하는 것 보다 구체적인 비전보드를 작성해 봄으로써 장기적인 계획과 세부적인 계획들에 대해서 생각 할 기회가 되어서 큰 의미가 있었다고 생각합니다. 

아직 비전보드 작성 과제를 마무리 하지 못했는데, 집사람과 함께 앉아서 10년후의 우리 가정과 주변 환경에 대한 비전을 그려볼 생각을 하니, 시작도 전에 마음이 풍요로워 지는 느낌이 드네요. 

1강에서는 투자 그중에서 부동산 투자를 위한 간략한 가치평가 항목들에 대해 들었는데요. 

부동산 입지

1. 직장: 

   전체 사업체수: 63만, 강남권 (강남, 서초, 송파, 강동): 29만, 영등포권 (영등포, 강서, 양천): 17만, 종로권 (종로, 중구): 11만 

2. 교통: 

   S 등급 (강남 30분 이내), A등급 (강남 1시간 이내/ 종로, 여의도, 마포, 구로, 판교등 30분 이내), B등급 (종로, 여의도, 마포, 판교등 1시간 이내), C등급 (그 외) 

 3. 학군: 서울,경기에 학업 성취도 평가 상위 100개교 있음.

 4. 환경: 공원, 백화점, 마트, 편의시설 

 5. 호재/악재:GTX는 GTX-A가 가장 큰 호재, “불경기 일때는 호재가 작용하지 않으니, 불경기 때 호재 지역을 매수하는게 바람직함”   

다음 강을 가기 전 필요한 기초지식을 쌓았으니, 제2강에서는 구체화 된 내용을 배워서 실전 투자 실력이 늘 것 같은 기대가 드네요.