📌 이 글을 읽으면 알 수 있어요.

• 서부선 개통으로 예상되는 교통 변화를 알 수 있어요.
• 주요 수혜 지역과 단지의 가치를 알 수 있어요.

안녕하세요. 수수진입니다.

요즘 부동산 뉴스에서

조용히 존재감을 드러내고 있는

이슈가 있어서 들고 와봤습니다!

이 노선만 개통되면

여의도까지 20분만에 도착한다는데요?

계획대로라면 3년 뒤,

2028년에 개통 예정이었으나

2030년으로 지연된 경전철 소식입니다.

아직 개통도 전에 일부 단지들이

집 값이 1억이나 뛰었다는 소식이에요😲

바로 오늘의 주인공은

서울 서부선 경전철입니다.

아.. 많이 들어본 것 같은데~

제대로는 어떤 호선인지 모르겠다!

하시는 분들은 이번 기회로

제대로 알아두시면 좋을 것 같아

준비해봤습니다😄

서부선,

어딜 지나가는 노선이에요?

서부선은 서울 은평구 새절역에서~

관악구의 서울대입구역까지 

총 16.2km, 16개역으로 계획된 노선이에요.



현재 착공 전 마지막 단계인

실시 설계 승인 단계만 남겨두고 있어요.

원래는 2028년 개통 예정이었는데

사업자 선정과 조달 문제 때문에

2030년도에 개통할 수 있을지는

조금 희미해진 상황이에요🥺



6호선과 2호선으로 나눠서 연결되지 않아

이동이 어려웠던 은평구와 관악구까지 연결하다보니

이 노선안에만 여의도, 마포, 상암 등

주요 업무지구가 3곳이나 지나가기 때문에

많은 사람들이 손꼽아 기다리는 노선입니다.

비록 경전철이지만 운행 간격이 짧은 편이고

많은 역이 환승역으로 지정될 예정이라

기대가 되는 호선 중 하나에요!

🚊 주요 노선도를 보면?

새절역(6호선) - 백련산입구역 - 명지대입구역 - 연희역 - 연세대역 - 신촌역(2호선) - 광흥창역(6호선) - 서여의도역 - 한국거래소역 - 동여의도역 - 노량진역(1,9호선) - 장승배기역(7호선) - 신상도역 - 현대시장역 - 은천역 - 서울대입구역(2호선) - 관악산역(신림선)

서울대입구와 상도동, 노량진, 여의도,

신촌, 연희동, 명지대 등 주요 상권과 주거지

그리고 대학가를 지나기때문에

많은 사람들이 이용할 것으로 보이는데요!

개통만 된다면 교통이 불편했던

은평구과 관악구에서 보면

좋은 교통 호재로 보여집니다😃

서부선 개통,

어떤 아파트가 웃었나요?

① 은평구 응암동 백련산힐스테이트

특히나 역이 들어오는 인근 단지들은

확실히 가격 상승을 보여주었는데요!

바로 백련산입구역과 가까운 3개의 단지만 봐도

1~2년 사이에 1억이 넘게 가격이 뛴 

모습을 보여주고 있어요.

특히나 힐스테이트 홍은포레스트는 

23년에 준공된 신축이다보니

전세가도 1.6억이나 뛴 모습이 인상적이네요:)

현재는 여의도까지 50분 걸리지만,

역이 개통되면 → 20분으로 초단축!!!

📍백련산힐스테이트3차(전용 84㎡)

2023년 6.8억 → 2025년 3월 8.3억

② 서대문구 북가좌동 DMC 센트럴아이파크

📍DMC 센트럴아이파크(전용 59㎡)

2023년 3월 8.5억 → 2025년 3월 9.9억

서대문 남가좌동도 마찬가지였어요!

2년 사이에 1.4억이나 오른 모습💥

특히나 가재울뉴타운으로 

선호도가 높은 편인데 그 위쪽의 단지들은 

가까이 지하철역이 있지않아서 아쉬웠어요🥺

명지대역인 서부선 경전철이 들어오면

DMC 센트럴아이파크, DMC 에코자이가

새로 들어설 명지대역과 아주 가까워요:)

③ 관악구 봉천동 관악벽산블루밍

📍관악벽산블루밍(전용 59㎡)

2023년 3월 5.9억 → 2025년 3월 7.3억

관악구 봉천동에서는 2호선과는

거리가 다소 멀어서 아쉬웠던

관악드림타운, 힐스테이트관악센트씨엘,

관악벽산블루밍 등 상대적으로 위쪽에 있던

단지들의 수혜가 예상돼요!

벌써 여기도 59기준으로는 

가격을 많이 회복하고 있는 

상태로 보이네요😃

단순한 교통 호재 아닌

생활권 가치 상승

확실히 교통이 불편했던 

은평구, 서대문구, 관악구, 동작구 일대에

서부선은 확실히 효율적인

교통망이 될 것 같아요:)

우리가 이런 교통 호재도 

알아둬야하는 이유는 

단순히 호재만 보고

투자를 하기 위해서가 아니에요!

예시로 아직 개통이 깜깜무소식인

GTX 호선들을 보면

그 누구도 언제 개통될지는 알 수 없어요😭

단기적으로는 교통 흐름을 바꾸겠지만,

경전철일지라도 새로운 교통망이 생기면서

우리가 눈여겨보고 있던

교통이 불편했던 지역들이 단점이 개선되고, 

그로 인해서 지금보다는 

교통 가치가 상승한다는 점을 봐야해요.

서부선은 아직도 공사중이지만

이미 일부 단지의 시세의 변화가

서부선 호재 때문이다!라고 

말씀드리긴 어려운 점 알아두시구요:)

하지만 현재 충분히 

가치가 있지만 저평가 되어있는 단지라면

내 집 마련을 위한 분들, 투자를 원하시는 분들

모두에게 좋은 기회가 될 수 있어요😃

내 집 마련은 간절하게 하고 싶은데

단순히 호재가 아니라

진짜 가치를 가진 단지를 

고르는 법이 궁금하시다면

꼭 이 강의를 들어보시길 추천해드릴게요:)

저도 이 강의를 처음으로 

집을 살 수 있었어요😃

수 많은 성공 후기 읽으러오세요!

내집마련하기 정말 좋은 2025년

모두가 새로운 꿈을 꼭 이루시길

진심으로 바랄게요.

⬆️ 이미지를 클릭하세요 ⬆️

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃