관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
서투기 1주차 강의 후기 입니다.
강의 명인 ‘서울투자기초반’ 에서의 첫 화두는 가치성장투자(+소액투자)란 무엇인가?
서울+경기도일부(강남 1시간이내 수지, 평촌 광명 등)에 위치한 가치가있는 단지를
싸게 매수하여 수익을 높이는 투자를 할수있는 방법들과 가이드라인에 대해 세밀하게 배울수 있었습니다.
가치투자를위해(더좋은물건 투자) 내가 기울어야할 노력은 단지간의 “선호도” 파악에 대한 중요성이 인상깊었습니다.
가치대비 저평가 방법들 투자 접근범위 이런것들은 기초단계에서 배웠어서 어느정도는 감이 잡히지만
사실 비교평가를 통항 ‘선호도’파악이 어려웠었는데 여러 사례들을 들어주시면서 계속 반복적 강조로인해
어느정도는 감이 잡히게 되었습니다. (이러한 부분들은 임보 완료시점에 조금더 능숙해질것같습니다ㅜ)
지역내 단지 선호도 비교를 위한 가장큰 키포인트 3가지
- 매수 가격을 얼마나빨리 회복하는지의 상승시작점 확인
- 전고점을 보며 상승했을때의 가격레벨차이 비교
하락장 전저점 대비 상승장 전고점 수익 보기
+ 이러한것들을 생각하며 아실로 단지간 가격비교 직접 해보면서 평가해보기!! →행동해보기
역시나 이러한 선호도 파악에는 비교평가를 해야되는데 비교평가를 위한 앞마당을 늘리는것이 중요하다는것,
4개이상의 앞마당정도를 가져야(경험 임장 임보등) 확신을가지고 투자를 할수있는 밑바탕을가져가야겠다는 마음을 먹게되었습니다.
가장 지양해야할점으로 단지 급지가 높은 구에 투자를해야지 가아니라 단지간 비교가 더중요하고,
연식 입지 에따른 매/전가에 대한 시장움직임을 인지하고 이러한것들과 단지비교가 어우러지게끔
투자 관점을 넓혀야 되겠다는 생각이 들었습니다.
마지막으로 투자의 의사결정을 방해하는것들에 대해 (확신, 경험 부재) 인지하였고
이러한 방해요소들을 해결하고 목표를 보고 가야된다는 마음가짐을 가져야 꾸준히 투자를 할수있겠다는 생각이 들었습니다.
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