관련 강의
서울투자 기초반 - 더 늦기전에! 1억으로 서울∙경기 투자하는 법
월부멘토, 권유디, 양파링, 프메퍼, 주우이

권유디님의 강의는 늘 핵심을 콕 콕콕 두번 찔러줍니다.
그래서 기억에 오래오래 남아요.
🤩
강의를 듣기 전의 나
부동산 투자를 알기 전에 저는
'부동산=돈 버는 것'이라고만 생각했었어요.
누가 어디 땅을 가지고 상속받았는데
마침 그게 재개발계획에 편입되면서
벼락부자가 됐다더라😒
집을 샀는데 일년만에 몇억이 올랐다더라 😩
어디서 자꾸 무성한 소문만 듣고 와서는
아! 부동산 투자는 타이밍이구만!
이라고만 생각했었지요.
강의를 들은 후의 나
부동산은 타이밍이 아니라,
그냥 일단 지금 사는 것이라는 것을 알았어요😏
지금 서울 부동산 많이 올랐다는 뉴스가
하루에도 몇개씩 올라오고 있고,
토허제니 탄핵이니 안이며 밖이며
시끌시끌하고 있어요.
그래서 마음이 조급했어요.
지금 빨리 사야되나?
아니면 조금 더 기다려야되나?
그럼 어딜 사야되나?
회사 가까운 곳이 좋겠지?
강의에서 권유디님은
‘시간’과 ‘타이밍’에 대한 이야기는 하지 않습니다.
잃지 않는 투자란,
지금 저평가된 단지를 공부하고
그 단지끼리 비교해서
그중 제일 좋은 단지에 투자하는 거라고 합니다.
⭐⭐⭐⭐⭐
여기서 중요한 것은 ‘지금’과 ‘저평가’입니다.
그리고 이런 행위를 지속적으로 하라고 하죠.
그러면 우리는 자산을 모으고,
결국 부자가 될 수 있다고 하고요.
서울 투자에서의 핵심은
좋은 단지를 찾기 위해 공부하고
상대적으로 저평가되어있는 단지를 찾아내
적정한 가격에 매수하고
최대한 오래 보유하는 것이라고 합니다.
그리고 OO구의 예시를 들어 설명해주셨는데요,
그 중에서도 특히 A단지가 왜 좋은지,
또 왜 투자하기에 좋은지 두번 찔러줘서 기억에 남았어요.
각 지하철 호선별로의 가치와
연식을 따져야하는 뉴타운이 있다는 것이 기억에 남았습니다.
조금 더 공부가 필요했던 부분은
공급 부분이었어요.
공급은 전세가와 투자금과
연관이 있기 때문에 아주 중요한데,
수도권은 하나의 권역이기에
단순히 한 지역만 떼서 보면 안 됩니다!!!
모두 유기적으로 연결되어있다는 것을 인지하고
범위를 넓혀서 보아야 하기에
공부가 많이 필요하겠구나 싶었어요.
(거기다 금리까지 봐야하기 때문에
눈알 돌아가는줄 알았어요 😵)
앞으로 제가 할 일은
지금 제가 공부하고 있는
ㅁㅁ구의 시세트래킹입니다.
우선 ㅁㅁ구를 당연히 모두
시세 전수조사를 해야하는 것이 우선이지만,
그 중에서 저평가되어있는 좋은 단지를 뽑아내고,
지금 당장 투자금이 없기에 언제라도 투자할 수 있도록
즉, 계속 째려봐야 한다는 것입니다.
그렇기에 시세트래킹 템플릿을 만들어
매월마다 매매가/전세가 트래킹을 해야 합니다.
부동산은 타이밍이 아니다!
싸지 않은 것/오를 것 같은 것
(순전히 감으로만)은 쳐다보지도 않는다!
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댓글 3
지금 사는것!!!! 와우 ~~~ 이렇게 정성가득한 후기 ~~~~~~!!!!!! 기억할 부분으로 복습할수 있어서 너무 좋네여! 썸머님 수고많으셨씁니다~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ응원 감사합니다 ! 조장님 목소리가 되게 크시네요!!!!! 📣📢🔊 큰 목소리덕분에 갑자기 활력이 돌아요 유후❤️🔥