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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요!
JUST DO STEADY, 저두스 입니다.
이번 강의는 더욱 더 집중 되었던 것이…
딱 제가 온 지역이 강의에 그대로 나와서 입니다…
oh 저두스~ lucky bicky~
이번에 이렇게 제가 선택한 임장지에 대해
강의로 들으면서 최대한 튜터님의 생각회로를
따라 가는 기회로 만들어보겠습니다!
감사합니다!!
“저평가? 저가치?”
사실 항상 인지하면서도
세삼 단지를 들여다 보고 하면
헷갈리게 되는 부분이 아닐 수 없습니다.
과연 이 단지가 저평가인가 저가치인가
정말정말 믿기는 힘들었지만
사실 서울의 모든 단지들은 아무리 구려(?)도
전세가와 매매가는 꾸준히 우상향 하고 있었습니다.
참 신기했습니다… ㅎㅎ
"무엇이 더 좋은 단지인가"
“a와 b중 뭣이 더 나은가”
요즘 단지임장을 하며 항상 생각하며 순위를 매기고 있는데
계속 꾸준히 해나가며 가치를 파악해 나가보겠습니다.
“평균회기”
오 이 개념은 정말 신선하기도 했고
튜터님께서 설명 해 주시는 과거의 사례들을 보면서
와 정말 부동산 시장에도 이런 성질이 있구나…를
잘 느낄 수 있었습니다.
그래서 어떤 한 단지를 선정하고
해당 단지의 어떤 호가가 싼지 비싼지를 판단할 때,
과거의 가격에서 정말 많은 힌트를 얻을 수 있으며
해당 단지를 매매하고 난 후에
어떤 커버 플랜을 갖고 대응해갈 수 있는 지를
좀 더 체계적으로 배워볼 수 있어서 정말 좋았습니다!!
이번에 매임시에 꼭 적용하여 머릿속에 넣어보겠습니다.
“기회는 어디서 찾아야 하는가”
너무나 감사한 것이, 이번에 투자를 꼭 해야겠다고 마음 먹고
정말 어떤 포인트에 맞춰 가치대비 싼 것을 사야하는가
정말 많이 고민했었습니다.
실제로 선호도를 흐리는 부분의 단지들을 만나면서
“이 비선호 요인은 가격에 영향을 주겠구나…”
라는 안일한 생각을 한 채로 임장을 꽤 많이 했었네요..!
이제는 달라진 관점으로 모든 부분을 아주 낯낯이 보고
어디서 기회가 나오는지 세세히 뜯어보겠습니다.
정말 좋은 인사이트와 많은 생각해볼 거리 주심에 감사합니다!
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