[디온아] 수도권은 저가치가 없다.

인상 깊었던 점

→ 내 집 마련으로 투자처를 보지마라. 

→ 약점이 있는 단지를 노려라. 매매가는 그대로인데 전세가는 오른다. 

→ 나는 수익률로 싸움하는 투자자이다.

→ 강남 1시간 이내는 모두 저평가가 아니다.

→ 좋다 VS 싫다 → 더 좋다 VS 덜 좋다.

→ 전임으로 학군지 확인 방법. ( 학원 규모, 특목고 얘기 하는 경우)

→ 전세가 상승, 하락 확인 방법 3가지. (1. 평균회귀, 2. 상승장, 하락장, 3. 공급)

→ 공급이 다가 아니다!!

→ 공급 - 입주장 대응 방법에 대해 인상 깊었다. 가격 상승폭에 따라 그리고 5년 내 하락한 구간에 따라 전세 가격의 하락 폭을 에상 할 수 있다. (평균회귀)

→ 누가 봐도 좋은 단지가 전세 상승 했고 하락 한 구간에 투자로 들어 갈 시, 대출도 고려해 볼 것.

→ 59 VS 84 같은 투자금이 들 시, 어느 단지가 더 좋은 지로 판별.

→ 소액 투자를 위한 시세트레킹 방법!! (약점이 있는 단지 선별)

 적용 해 볼 점

→ 소액 투자자로써, 소액 시세트레킹 굉장히 인상 깊어서 따라해보기.

→ 전세가 확인 3가지 방법을 단지 분석에 적용하고 판별하기.

→ 서울 투자는 저가치가 없다. 약점 있는 단지에 강점이 있는 1가지가 있으면 투자처로 생각하라.