[고걸] 불변의 원칙, 가변의 기준 (feat. 열반스쿨 기초반 2강 후기)

안녕하세요, 고걸입니다.

1강에 이어 2강도 너바나님의 강의였기에 집중이 절로 되는 느낌이었는데

이번에 다뤄주신 내용은 부동산 투자 원칙과 분석하는 방법으로

기본에 매우 충실한 주제였기에 중요도 또한 매우 높은 강의였습니다.

잃지 않는 투자부터 더 높은 수익을 내기 위해

결코 잊지 말아야할 기본에 대한 이번 강의에서

특히 기억에 남는 내용들을 기록하며 복기해보고자 합니다.

[ 비전보드에 대한 고찰 ]

비전보드를 작성하면서 다시금 내가 원하는 것에 대해 생각해보는게 좋았고

노후까지 고려한 목표자금을 전반적으로 계산해보는게 좋았습니다.

하지만 지금까지의 활동이 비전보드의 목표와 부합했는 지 생각해보면서

안전지대를 벗어나 목표성장을 이뤄가고 있는지 의문이 들었습니다.

일반적이지 않은 40억 순자산이란 목표를 세웠기에

배운 것을 열심히 행동으로 옮기고 투자 활동을 지속해 나가도 모자랄텐데

스스로에게 노력하는 모습을 찾기 어려워 아쉬운 마음도 들었습니다.

이에 이번 열반스쿨 기초반 수강을 통해 마인드를 재정비 하고 행동함으로써

비전보드의 목표들을 하나둘씩 이뤄나가려 합니다.

BM : 인생의 목표를 향해 걸맞는 마음가짐과 행동을 이어나가자

[ 투자 원칙 _ 저.환.수.원.리 ]

투자라면 주식을 먼저 접했는데 종잡을 수 없는 사람들의 심리가

가격을 쉽게 흔들어 놓는다는 생각에 ‘기준이 있긴 한걸까?’ 의문을 가지며

투자는 막연히 어렵다고 생각했었습니다.

하지만 부동산 투자를 월부로 처음 배우고 투자의 원칙인 ‘저.환.수.원.리’를 배우면서

상당히 보수적인 제 성향에 잘 맞는 투자 원칙이라는 생각을 많이 했었습니다.

그리고 이번 강의에서 다시 한 번 원칙에 대해 복습하면서

‘이 방법대로라면 정말 돈을 잃는 법은 없겠구나’ 생각하게 되었습니다.

부동산 투자에 이 원칙을 적용할 때, 그 기준은 시장상황에 따라 변할 수 있겠지만

그 근간은 변하지 않음을 반드시 염두에 두어야겠습니다.

BM : 불변의 투자 원칙(저.환.수.원.리)은 투자 전에 반드시 적용되어야 함을 기억하자

[ 가치투자란? ]

가치투자 = 잃지 않는 투자

즉, 싸게 사서 비싸게 파는 것!

이 한 문장의 정의는 짧지만, 이를 이루기 위해서는

오랜 시간의 인내가 필요함을 너바나님께서는 강조하셨는데

저의 0호기, 1호기 매도를 생각함에 있어 조급함이 후회가 될 수 있으니

‘그 날’이 올 때까지 느긋이 기다려야겠다는 생각을 하게 됐습니다.

(물론 손 놓으면 안되고, 꾸준히 공부하면서…!)

그리고 자금이 넉넉치 않은 저로써는 ‘성장가치투자’보다는 

‘담배꽁초투자’를 우선 지속해야하는 입장이기에

매수도 매수지만, 과욕을 배제하고 적절한 기다림을 통해

잘 매도해 나가야겠다는 생각도 들었습니다.

BM : 가치투자의 진정한 의미를 기억하고 존버하자

[ 진짜 부자의 의미 ]

‘진짜 부자란 자산이 많은 것을 의미하며

하나의 집에 연연하지 않는다.'

이 말이 저는 정말 인상깊었습니다.

최근 1호기를 하고 마치 큰 성과를 낸 것 마냥 행동하고 있었는데

부자가 되겠다는 목표를 세운 사람으로써 고작 1채 매수한 것에 연연하고 있었다니…

부끄럽기도 하고 앞으로도 가야할 길이 많이 남아있음을 기억하고

독.강.임.투에 정진하려 합니다.

BM : 지나간 투자에 연연하지 않고 다음 투자에 정진하자

(단, 복기를 통해 더 좋은 투자를 해나갈 것!)

[ 세금 : 편익과 비용 ]

세금을 고려할 때, 솔직히 취득세와 양도세에 대해 생각하면 속이 쓰리지만

(손해의 고통이 이득의 기쁨의 2배다 보니 ㅠ)

늘 생각해야하는 것은 역시 ‘편익과 비용’인 것 같습니다.

너바나님께서 설명해주신 세금에 대한 내용을 듣다보니

세금이 부담스러운 금액인 것은 맞지만 이는 자산 취득에 따른 수익이라는 편익을 고려할 때

합당한 비용으로 제 머릿속에서 충분히 정당화 될 수 있었습니다.

그리고 이를 향후 지속할 투자에도 적용함으로써 부자들의 생각법(Not A But B)처럼

손해에 대한 거부감을 최대한 억누르고 이익을 더 크게 고려하여

부자로써 성장해나가도록 노력하고자 합니다.

BM : ‘편익과 비용’을 고려하여 합리적인 선택을 해나가자!

(특히 세금!)