안녕하세요

인생을 바꾸는 투자자 눈빛꿈입니다.!

특강이후 용맘튜터님 강의를 정식으로 처음 들어본 이번 실전반 강의엿는데요!!

크으….

진짜 다 듣고 나서 든 생각은

이거 하나면 끝이다. 라는 생각이 들었던 강의였습니다.!!!

뒤이어…진짜 모든 내용이 다 좋아서 이대로 다 적용 하고 싶지만 다 못할것 같은데 어쩌지…ㅠㅠ 

하였지만….튜터님 말씀대로 하나라도 제대로 적용해 보자는 생각으로 !!! 

적용할것 위주로 후기로 남겨보려고 합니다.!

저는 이번 임보에 딱 두개! 적용해보도록 하겠습니다.

# 임장과 임보를 잘한다는 것?

200장 ?

단지분석 ?

나도 좀 잘하고 싶다. 더 잘하고 싶다~~~라는 생각으로 양을 늘리다보니..

언젠가 산으로 가고 있는 나의 임장보고서….

실제 투자할 임장보고서보다, 누군가에게 보여주려고 쓰는 임보?

잘쓴것 처럼 보이는 임보? 본질에 어긋나있던것은 아닌지…

그러려면 다시 본질로 돌아가서 내가 임보를 왜 쓰는가? 에 대한 점검이 필요했습니다.

임보 왜 쓰죠?

투자하려고 쓰는데요…

1등뽑기?

정답이 있는게 아니라, 사람마다 다른 투자금 상황으로 본인에게 맞는 투자물건을 골라내는 과정입니다.

분임.단임.매임에 대해 다시 기본부터 배우면서

확실히 의문이 있는 사람들이 지역을 잘 분석할 수 밖에 없겠구나 라는 생각이 들었습니다.

사실…일정에 맞게 따라가는 것만으로도 때론 벅찰때가 있어서,

의문을 가지려면 미리 보고, 준비해야 가능한 부분이기에.

임장지를 배정받든, 본인이 가든 

언젠가 투자할 이곳에 궁금증을 많이 가지고 임보 또는 현장에서 찾는 노력을 함께한다면

더욱 깊게 지역분석부터 단지를 골라내어 임보만 보아도 실제 투자가 가능한 임장보고서가 될 수 밖에 없겠다! 라는 생각이 들었습니다.!

BM

위키읽고 지역궁금증 가지고 분임가자!

생활권정리하고 궁금증가지고 단임가자!

단지는 내지 내 외부를 함께 보며 가치와 가격을 단지분석에 남긴다!

# 매물임장 후 결과남기는 법

투자하는 곳에도

당장 투자하지 못하는 곳에서도 중요한 매물임장 하고 나서

좋은데 비싸지…투자금도 많이들지..안좋으니깐 싸구나 별로 안사고 싶다..

결론 투자하지않겠다 … 용두사미로 끝났던 앞마당도 많았던것 같습니다.

이번에 매물임장 결론 장표를 보면서

내가 힘들게 한 매물임장에서 투자를 하든 하지 않든

이렇게 결과를 남겨놓는다면,

나의 실력에 분명 도움이되고,

훗날 이지역에 실제를 투자한다고 했을때도

뽑아놓은 단지와 가격을 남기고 트레킹하며 앞마당을 관리할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.!

이번에 매물임장하고 꼭 적용하여 남겨보겠습니다.

BM

매물임장 하고 최종 단지들에 가치와 가겨에 대한 생각을 자세히 남긴다.!

(위치, 현장느낌, 교통, 수요, 전고점/매매가, 전세, 전저점. 투자금, 결론까지!)

추후에 사고싶은 단지, 저평가 단지 정리하고 6개월 단위로 복기해보기!

비교평가 파트를 배우면서도

역시 비교평가를 잘하려면 지역과 단지의 가치에 대해서 명확히 아는 과정이 반드시 선행되어야 함을 다시 한번 알 수 있었고, 투자를 해나갈 수록 이게 참 무슨 정답이 있기보다는…

본인상황에 맞는 단지를 잘 골라서 한채 한채 쌓아하는것이 중요함을 알게되는것 같습니다.!

용맘튜터님께서 최근에 취득세 보다 더 벌 수 있는 투자를 하셨다는 말씀을 듣고!!

최근 불안했던 저의 마음이 ㅎㅎ 다시 좀 안정되었습니다!!!

가진 물건 잘 지킬 수 있도록 환경안에서 차근차근 실력 잘 쌓아나가겠습니다.

강의내용이 진짜 너무 알차서 1년 내내 들으면서 적용하고 싶었습니다 !!! 

한달 한개 꼭 업그레이드 해보겠습니다 ^^

좋은 강의 준비해주신 용맘튜터님 진심으로 감사드립니다!