[케이군 칼럼필사#119] 이런 물건에 투자하세요 - 빈쓰

이런 물건에 투자하세요

 - 빈쓰

#매물표를 작성하라

매물임장 다녀와서 그냥 자는 거 아니죠?

이런 양식이 없더라도,

각자 보기 편한 방법으로

매물임장에서 본 매물을 정리합니다.

정리하셨다면,

다시 한 번 쭉 보시고

투자 기준에 들어오는 매물을

어떤 방식으로든 표시 합니다.

저는 위에 매물 번호를 적고

노란색으로 표시를 합니다.

매물 11개 중에서는 2개의 매물이 투자기준에 들어오네요.

보면 땃 보이게 표시합니다.

#투자기준에 맞는 매물의 순위를 매겨라

투자기준에 맞는 매물을 정리한 뒤, 순위를 매겨봅니다.

이번에도 11개네요.

여기서도 자신의 조건과 상황에 따라

1위부터 5위를 정해봅니다.

사실 5위까지 정하는 것도 어렵습니다.

다 투자하고 싶은 마음도 굴뚝 같고,

이 물건들이 다 오를 것 같은

희망회로도 막 돌아갑니다.

거기다가 이미 사랑에 빠진 물건이 있다면,

다른 물건은 보이지도 않지요.

그야말로 답정 너!

물건과 사랑에 빠지면

비교평가를 하기 어렵습니다.

콩깍지를 떼고 다시 냉정하게 봅니다.

만약 순위매기는 게 어려우시가면,

입지 우선순위를 잘 생각하셔서

단지분석을 많이 해보셔야 합니다.

지금 단계에서 막힌다면,

이전 단계로 돌아가셔서

해보시길 바랍니다.

그냥 넘기신다면,

계속 투자매물뽑기에서 막히실 겁니다.

성장이 더뎌질 뿐이예요.

어렵다고 피하지 마시고

꼭 해보시길 바랄께요.

#최고가 아닌 최악을 찾아라

그 중에서도 별로인 물건들을 쳐냅니다

여기서 가장 중요한 건,

"다른 물건과 비교해서 가격이 덜 매력적인 물건,

나와 조건이 맞지 않는 물건,

매도자, 세입자 등 외부요인이 덜 매력적인 물건 등

이런 물건들을 제끼는 겁니다.

1등 매물 뽑을 때는 최고가 아닌 최악을 버리는게 중요

여러분들은 최고의 물건을 찾으려고 합니다.

하지만 그러면 그럴수록 더 어려워집니다.

투자에서 가장 중요한 것은

최악을 가려내는 것입니다.

최악을 버리다 보면,

투자할만한 적정한 물건을 찾게 됩니다.

최고의 물건에 투자하고 싶으시죠?

하지만 그런 건 없습니다.

그때 최고라고 생각했던 물건이,

시장 상황에 따라 그보다 

더 좋은 물건이 나올수도 있고요,

나의 실력에 따라 더 좋은 물건이 있었는데,

못 찾을수도 있고요!

나의 상황에 따라 더 좋은 물건을 두고도 다른 물건에

투자해야만 하는 경우도 있습니다.

그럼 나는 최고의 물건을 못 찾았으니,

투자하면 안되는 걸까요?

절대 아닙니다.

투자하셔도 됩니다.

아니, 투자하셔야 합니다.

투자에 정답은 없습니다.

기준 안에서 본인이 감당가능한 물건에 투자하시면 됩니다.

이것은 개인마다 천차만별이기 때문에,

누군가가 정해줄 수는 없습니다.

각자 선택하셔야 합니다.

선택에는 정말 두렵게도 책임이 따릅니다.

리스크를 감당해야 한다는 겁니다.

리스크가 없는 투자란, 세상에 없습니다.

그래서 사람들은 선택하기를 주저하지요.

하지만 매번 주저하다보면,

아무것도 할 수 없습니다.

제가 늘 얘기하지만,

아무것도 하지 않으면

아무것도 이뤄지지 않습니다.

조금 더 용기를 내시고 선택하세요.

정리하면,

1. 매물표를 정리하라
2. 투자 기준에 맞는 매물의 순위를 매겨라
3. 최고가 아닌 최악을 버려라

"사람들은 언제나 최고 수익률을 원한다. 

그러나 오랜 시간 성공을 ‘유지’한 사람들은 최고 수익률을 내지 않았다.

그들은 꾸준한 투자율을 보였다.

오랫동안 괜찮은 수준의 수익률을 유지하는 것이

훨씬 더 나은 결과를 낳는다.

그러니 ‘닥치고 기다려라’

시간의 힘이, 복리의 힘이 너희를 부유케할 것이다.

적절한 수익률(200%)을 낼 만한

(저평가 된)꽤 괜찮은 물건에 투자하고

가격이 가치를 찾아갈 때까지 기다리면,

여러분들은 부자가 될 겁니다.

모두 부자되는 그날까지 화이팅입니다.

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️