투자할 수 없어도 내가 부동산 문을 여는 이유 [아이닌]

안녕하세요^^

당신을 사랑하는 아이닌입니다.

2023년도 이제 한 달이

채 남지 않았네요~

올해 마무리 잘 하시기 바랍니다.

전 현재 투자를

할 수 없는 상황입니다..

반원들이 투자하는 모습을 지켜보면서

어떻게 하면 투자 감을 잃지 않고

이어갈 수 있을까?

고민하게 되었습니다.

그래서 얼마 전에

트래킹을 하다

1등으로 뽑은 단지가 있는 앞마당에

1년 만에 다시 가게 되었습니다.

기초반 운영진을 할 때

"지금 여기 당장 투자 못하는데

매물임장을 꼭 해야 하나요?"

라는 질문을 자주 받았습니다.

많은 분들이 궁금해하실 것 같아

글을 남겨 봅니다.

궁금하셨던 분들에게

답변이 되었으면 합니다.

하나,

사람들의 삶에

들어가보기 위해

우리는 임장을 가고

임장보고서를 작성하면서

그 지역에 대해 깊게 이해하며

가격과 가치를

끊임없이 비교합니다.

가격은 눈에 보이는 것이지만

가치는 눈에 보이지 않기 때문에

요리조리 그 지역을 보면서

알아가는 과정이 중요합니다.

이 때 우리가 간과하지 말아야 할 부분이

바로 '사람'입니다.

결국 부동산은

사람의 심리가 크게 작용하는

인문학이기 때문입니다.

당장 실전투자로 이어지지 못하더라도

매물임장을 통해

이 지역에 누가 살고,

사는 사람들은 어떤 사람들이고,

그 사람들은 어떤 점을 선호하는지

아는 것이 부동산 투자에서

큰 핵심이라고 생각합니다.

수도권이라고 해서

역세권이 다가 아니고,

지방이라고

연식이 전부가 아닌 것처럼

말입니다.

(이 점에 대한 부분은

아래 글을 참고하시면

좀 더 자세히 이해하실 수

있으실 겁니다ㅎㅎ)

https://cafe.naver.com/wecando7/10284165

수도권과 지방에서 다르게 봐야 할 것 3가지 [아이닌]

사람들의 삶에 직접 들어가

가치를 판단하기 위해

부동산에 직접 가보시길 바랍니다.

둘,

의심을 확신으로

만들기 위해

여러 강의를 수강하고

앞마당도 늘어가지만

실질적으로 투자로 접근하는 것은

매우 다른 영역이었습니다.

가치를 찾아 1등 물건을 뽑았더라도

현장은 제 생각대로 돌아가지 않기

때문이지요..

열심히 뽑았던 1등이

'이게 맞나?'

'이게 최선인가?'

의심이 들고 불안할 때가 많습니다.

그래서

실제 지역 부동산의 분위기를 접하고

투자 과정을 만들어가보는 과정 자체가

매우 중요합니다.

실전에서 투자자로서

책상에서 그래프로 손품만 파는 게 아니라

직접 행동으로 옮기는 것이

애매했던 것들도

확신으로 다가올 것입니다.

셋,

앞마당을 진짜 내 것으로

만들기 위해

매달 앞마당 1개,

임장보고서 1개 만들기

올해 제 목표 중에 하나였는데요.

많은 분들도 이런 목표로

2023년을 달려오셨을 것입니다.

그런데

그렇게 힘들게 만들어 놓은

앞마당도 관리하지 않으면

점점 기억에서 사라지는

신기한 현상이 나타납니다..

혹은 반마당으로 남은 지역도

애매하게 남는 경우가 많습니다..

매달 시세트래킹을 하고

앞마당 분위기를

보고 있다고는 하지만

정작 실제 상황은 현장에서만

알 수 있습니다.

그런 의미에서

지금 투자 못하는 상황이더라도

앞마당을 다시 머리에 긁을 수 있고,

혹시 모르는 좋은 투자기회를

얻을 수도 있습니다.

기존 앞마당을 소홀히 하지 마세요.

당장 투자를 못해도 괜찮습니다.

현장에 다시 가보는 행동 자체가

기존 앞마당을 정말 내 것으로

만들 수 있습니다.

<투자를 할 수 없어도

내가 부동산 문을 여는 이유>

1. 사람들의 삶에 들어가

거주 선호도를 판단할 수 있다.

2. 의심했던 부분도

현장에서 확신을 가질 수 있다.

3. 기존 앞마당 혹은 반마당을

진짜 내 것으로 만들 수 있다.

지금 의미 없어 보이는

행동들이 쌓여서

모두 우리의 자산으로

돌아올 것입니다.

2023년 모두

고생 많으셨습니다

12월 한 달

잘 마무리하시기 바랍니다.

늘 넘치는 사랑을 주시는

유디튜터님❤️, 유디티쓰님들❤️

모두 감사합니다.