2주차 강의 후기

안녕하세요 춘식이입니다.

2주차 권유디님의 강의를 들으며 기억에 남았던 점 위주로 후기 남겨보겠습니다.

강의안에 현재 임장지에 대한 이야기가 나왔었는데요

단지 임장을 하며 지방이었다면 사람들이 쳐다도 안 봤을 아파트가

단지 아파트 라는 이유 만으로 59 매매가가 6억 정도 하는 것을 보며

그간 제가 임장을 다녔던 지방광역시와 중소도시를 통틀어

가장 혼란스러웠던 순간 중 하나였던 것으로 기억합니다.

수요의 차이가 이런 매매가를 형성하는 것에 대해 몸으로 체감했던 것 같고

서울에 자산을 갖기 위해선 오히려 사람들이 열광하진 않지만

꾸준한 수요는 있는 단지들이 제게 투자 기회를 열어주겠다는 생각도 했던 것 같습니다.

그리고 현재 수도권 앞마당이 거의 없어 서울 어디든 낯설지만

2주차 강의에 나온 A 지역은 서울 안에서도 외곽이기도 하고

여행으로라도 지나가 본 적이 없는 지역이라 생소한 곳이었는데요

튜터님의 지역분석을 따라가면서

수도권 지역의 입지 분석을 할때 어느 부분을 중점적으로 보시는지,

A지역에서의 핵심 입지 요소는 무엇인가에 대해 명확히 알 수 있었습니다.

2강에서 가장 BM 하고 싶었던 점은

약점이 있는 단지를 추리고 시세트래킹 한다! 인데요

나만이 못난이 꾸러미를 만들어서 투자기회를 계속 본다는 점이 흥미로웠습니다.

어차피 사람들이 모두 좋아하는 단지들은 전세가율이 낮아 

현실적으로 투자가 어려울테니 

수요는 있지만 buy 는 하지 않는 못난이들의 시세흐름을 보며

기회를 잡는 것이 현실적인 방안으로 보입니다.

늘 수강생 입장에서 현실적인 대안을 제시해주시는 권유디 튜터님 ㅎㅎ 

이번 강의도 잘 벤치마킹해서 수도권에 꼭 깃발 꽂도록 하겠습니다.