감정을 배제한 채 약점이 있는 단지를 찾아보자.

  이번 강의에서 인상에 남은 내용은 첫째, 약점이 있는 단지를 고려하는 것과 둘째, 투자시 감정을 배제하라는 것이다.

  대부분의 사람들은 좋은 물건을 투자를 위한 염두에 둔다. 하지만 서울은 서울 자체가 땅의 가치를 지니고 있다. 그렇기 때문에 지방과 다르게 가치가 없는 지역은 없다. 즉, 상대적으로 가치가 떨어지는 물건이 있지 가치가 없는 물건은 없다. 그렇다면 투자자들이 찾지 않더라도 거주 수요자들의 선호가 있는 단지는 반드시 있다. 그런 걸 찾는 것도 투자의 한 방법이라고 하셨다.

  나도 임장을 다니다 보면 내 마음에 드는 집, 보기에 좋은 집을 우선순위로 두는 때가 많다. 하지만 투자는 감정으로만 하는 것이 아니다. 분명한 기준을 가지고 하는 것이다. 그렇기에 앞서 말한 약점이 있는 단지도 사람들의 수요가 있다면 투자 대상으로 고려할 만한 것이다.

  적용할 점

  - 강남 임장을 다니면서 외관이 낡은 단지를 찾아본다.

  - 가격이 저평가된 이유를 파악하고, 향후 가치 상승 가능성이 있는지를 판단한다.

  - 내가 살고 싶은 곳보다는, 다른 사람들이 사고 싶어 할 곳을 찾는다.

  - 직방, 다방, 부동산 카페에서 실거주자들의 의견 및 지역 선호도를 조사한다.