[열기 85기 5늘의 행동이 8년뒤 인생을 바꾸조 새웅] 민갱 선배님과 함께한 불타오른 2주차 조모임 후기

안녕하세요 새롭고 웅장하게 새웅입니다.

2주차 조모임은 민갱선배님께서 4시간 반이라는 긴 시간동안 멋지게 지켜주셨습니다.

그 어떤 조모임보다 깊어져가는 밤 시간 속에 불타오르는 시간이였습니다.

후기 자리를 빌려 다시 한 번 더 감사인사를 드리고 소중했던 4시간 반이라는 시간을

놓칠 수 없어 후기로 모든 내용을 담아낼 수 없지만 올해 도전해볼 과제와 깨달음을 정리해보려고 합니다.

응용함에서 재미가 나온다.

저는 즉각적인 피드백을 중요시 여기는 편이라 

실패를 하든 실수를 하든 즉각적인 피드백이 나오고 이를 개선하는 

TRY ERROR를 즐기는 플레이어 입니다.

그래서 그냥 무작정 계속 반복하는 업무나 취미활동을 꺼려했기에

지금의 직업을 선택한 이유도 있습니다. 

부동산 투자자에 있어 매달 새로운 곳의 임장을 가고

선배님들의 임장보고서를 보면서 BM할 것들을 생각하고 적용해보고 

정말 재밌게 투자자 생활 1년을 보낼 수 있었지만

딱 2가지, 전임(전화임장)과 매임(매물임장)만큼은 재미를 붙이지 못하고 있었습니다.

아예 안한건 아니지만 마음 한켠에서 난 아직 투자를 하지 않아

라는 마음의 장벽이 너무 커 이를 이길 수 있는 더 큰 재미와 피드백을 갈구하고있었습니다.

아마도 다양한 트라이 에러를 거쳤지만 발전하는 속도가 다른 임장 또는 임보에 느려

우선순위에 계속 뒤쳐지고 있다는 생각이 들었던 이유도 컸던 것 같습니다.

다행히 이번 민갱선배님과 대화를 하면서 실마리를 잡을 수 있었습니다.

그건 바로 ‘익숙해야 재미가 있다.’ 는 것이였습니다.

‘익숙’해야 ‘응용’이 되고 ‘응용’이 되면 ‘재미’를 느낄 수 있다는 것이였습니다.

그래서 ‘익숙’해지기를 먼저 우선 목표를 잡아야하고

가장 손쉽게 할 수 있는 목표 

“하루에 무조건 부동산에 전화하기!”였습니다.

물론 이 생각을 안한것이 아니기에 추가 질문을 드렸습니다. 

“전임하기전 매물 공부를 하는데 시간을 너무 드려서 전임 타이밍을 놓치는데 매일 어떻게 할 수 있을가요?”

“투자가 안되는 곳에 전임하는게 어려운데 이때는 어떻게 접근해서 전임의 벽을 허물 수 있을까요?”

질문을 듣고 솔류션을 간단하게 정리해보자면

1. 오래 매물 검토하고 전임하지 말고 보고 바로 전화해라, 매일 1일 전임 인증을 한다는데 집중 할 것!
2. 투자가 안되는 곳이라면 바보 실거주 컨셉, 전세 컨셉을 통해 1일 전임 인증을 한다는데 집중 할 것!

하나의 키워드로 다시 요약해 본다면 1일 전임 인증을 한다는데 의미를 두라는 것 이였습니다.

=> 실천 : 오늘부터 매일 전임 인증을 챌린지에 올려 실패할 수 없는 습관을 만들어 보기

레이더 단지 선택과 집중

이 질문은 저희 조에서 가장 경력이 그래도 오래되신 나꾸승님의 질문이였고 

저도 이 질문을 통해 많은 인사이틀를 얻을 수 있었습니다. 감사합니다. 

시세를 딸 때 저는 하루~이틀로 앞마당 전수조사를 하려고 하는데 

저도 단지분석이 들어가고 부터는 사실 거의 잘 하지 못하기에 

가격대별로 끊어서 전수조사를 하고 있었습니다.

예를들면, (3월)수도권외곽 → (4월)수도권4급지→(5월)서울→(6월)광역시

이런식으로 하다보니 사실 수도권 외곽의 시세가 한참 뒤에야 업로드 되곤 했었는데  

어쩔 수 없다 는 식으로 퉁쳐서 넘어갔었습니다.

감사하게도 이번 조모임을 통해 실마리를 잡을 수 있었습니다.

레이더 단지를 잘 활용해 시간에 대한 중요도를 활용할 수 있어야한다는 것이였습니다.

어짜피 지금 투자하지도 못할 단지들이지만 시세의 흐름은 파악하고 있어야하기 때문에

레이더단지(랜드마크단지)의 시세는 계속 확인해주되 

투자 가능성에 들어오는 지역만큼은 반드시 전수조사를 하겠다는 마음으로 하면

조금 더 투자에 몰입할 수 가 있고

조금 더 넓게 본다면 장바구니 단지들을 호갱노노에서 알림설정으로 담아둔다음

자투리 시간에 알람을 보고 이 단지와 비교해볼만한 단지는 어떤것이 있을지 고민해보는 것이 

어짜피 투자하지 못하는 앞마당 전수조사 하는 것보다 훨씬 중요하다고 하심에 깊이 공감 할 수 있었습니다.

=> 실천 : 레이더 단지를 표시하는 단지와 장바구니에 담을 단지를 표시하고 호갱노노 알림 설정해놓기!

이러한 자리를 만들어주는 월부 감사합니다.

그리고 약 질문 20개를 모두 답변해주시고 챙겨주신 민갱 선배님 감사합니다.