[열반기초 85기 6년만에 8억벌조 나도언젠가] 수학의 정석 예제 문제 풀어주시는 과외선생님을 만난 듯한 3주차 강의 후기

수학의 정석 이론 설명 = 1주차, 2주차 강의 너바나님 강의

수학의 정석 예제문제 풀이 = 3주차 주우이님 강의

이론 설명 듣고 ‘오, 이해된다~~ 나 다 아는 것 같아!!’라고 외치며

문제풀이에 들어갔는데.. 막.힌.다. 

학생 시절 경험했던 그 답답하고 절망스러운 감정들을 다시 겪으며 머리를 뜯다가

투자 공부할 때 고3처럼 하라는 너바나님 말씀이 이런거였나 싶었다. ㅠ.ㅠ

분명 강의에서 수익률보고서 쓰는 법을 다 배웠는데 계속 막히고 빈칸들이 시원하게 안 채워졌다.   

교재 다시 보고, 선배들이 쓴 보고서 참고해가며 버벅버버버버버벅…. 겨우 끝냈는데.

오늘 3주차 강의를 들으며 얼마나 속이 시원했던지!!!!!!!! 

마치 정석에서 예제 문제 풀이반 강의처럼 내가 왜 풀지 못했는지에 대한 답을 얻을 수 있었던 시간. 

배운 이론을 문제에 적용하는 방법을 하나씩 배워가는 소중한 시간이었다. 

<수익률 보고서의 가치는 내가 결정한다>

잘 쓴 수익률 보고서 하나로 2천의 수익을 얻을지, 2억의 수익을 얻을지 결정될 수 있다. 

<아파트 수익률 보고서 작성 6단계>

아파트 선정 

랜드마크 아파트는 꼭 확인 

“우리 지역 랜드마크 아파트 꼭 가보리라” 

위치 

출입구, 상가, 로얄동, 로얄층, 일조권 등등 시야를 넓혀서 확인

 “단지 위치 캡쳐만 내 자신 반성해!!”

입지평가 

직장, 교통, 학군, 환경, 공급 / 입지요소 5가지 맞추어서 평가

“예시 들어 설명해주시니 지난 과제에서 무엇을 놓치고 있었는지 보인다~보여”

수익률 분석 

과거투자 수익률 계산 vs. 미래투자 수익률 계산

5년 내 전고점과 전지점 체크해서 투자 타이밍 체크

“내 눈덩이를 어떻게 만들 것인가 분석하고 고민하고 실행하자” 

현장 사진 

돌아오는 길에 다시 한 번 체크 / 주변까지 찍어보기

“사진을 지워도 기억할 수 있다는 확신이 들 때까지… 핸드폰 용량이 부족하지 않게 만들어보자!”

투자 결론 

2개 단지 비교 평가 가능 (많아도 2개씩 진행 해보기) 

“이렇게 수익률 보고서를 작성하고 판단 내릴 수 있는 실력을 꼭 길러보고 싶다!!!!!!!!!!!!!”

이후에 공유해주시는 경험들은

마치 과외선생님이 자신의 경험으로 왜 이 문제는 왜 잘 안 풀리는지,

어떤 실수를 할 수 있는지, 그래서 주의해야할 사항은 무엇이고,

무엇을 기억해야 쉽게 풀 수 있는지 알려주시는 것 같았다. 

마음이 통하는 과외샘을 만나면 수업시간이 즐겁고 시간가는 줄 몰랐던 것처럼

강의시간 내내 즐겁게, 많은 것을 배울 수 있었다. 

이제 예제문제까지 풀었으니 남은 건 많은 문제를 풀어보는 나의 과제만 남았다.

배운 것을 실력으로 만들 수 있을 때까지 보고서 쓰고 임장가보자~

반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다.