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부동산Q&A

매도 어려움을 겪고 있는 동료를 돕고 싶습니다! 부사님께 어떤 질문을 하면 될까요?

25.03.20

안녕하세요! 

1년 가량 함께 공부했던 동료들이 

매도의 어려움을 겪고 있습니다. 

조금이나마 도움이 되고 싶어서

이렇게 질문을 올리게 되었습니다!!

 

현재 동료는 부천시 역곡 주변의 실거주 집을 매도하려고 합니다.

(올수리, 로얄층, 20평대, 300세대 이상의 단지)

 

<동료의 상황>

1. 매수세가 별로 없는 곳(가장 최근 실거래가 24년 10월)

2. 부동산 50군데 이상 내놓은 상태

3. 저층과 동일한 가격대

3. 부사님께 복비를 더 드리겠다고 한 상황

 

이런 상황 속에서

제가 매수자 역할로 부사님들께 전화를 드리려고 하는데

어떤 것들을 물어보면 좋을까요?

 

제가 생각했던 질문들은

1. 동료의 물건을 부사님들께서 1-2등으로 추천하시는지 

2. 혹시 추천하지 않으신다면, 이 단지의 이 매물은 어떤지

(어떤 점 때문에 추천을 하지 않으시는지 슬쩍 물어볼 예정)

 

이 외에 어떤 점들을 물어봐야 하는지

감이 안와서 질문을 올리게 되었습니다. 

도와주세요!!!

 


댓글


후바이
25.03.21 00:38

민경용팔쒸님 안녕하세요. 동료분께서는 참 좋은 동료를 두셔서 좋겠습니다 !ㅎㅎㅎㅎ 저도 이미 생각해주셨던 질문들을 필수로 해볼 것 같구요. 해당 물건의 상위브리핑여부, 상위브리핑이 안된다면 어떤 점이 아쉬운지(가격,상태,상황등), 그렇게 해서 파악된 물건의 단점을 객관적으로 파악해 볼 것 같습니다. 전세를 뺄 때처럼 말이죠. 그리고 현 시점에서 매수세가 정말 어느 정도인지 알아보려고 노력을 할 것 같습니다. 그리고 라포가 쌓인 부사님에게는 이전에 매수를 하려고 했다가 거래가 불발 되었거나 매수 의사를 접었던 매수인에게 다시 연락을 취해봐 주실 수는 없는지도 물어볼 것 같습니다. 광고도 좀 더 내놓아 볼 것 같습니다. 50곳에 등록이 되었든, 50곳에 광고를 내었든 좀 더 넓은 생활권에도 내려고 노력할 것 같습니다. 그렇게 해서 알게된 단점들을 확실히 개선을 하려고 노력할 것 같고, 손님이 붙었을 때 그 손님에게 팔겠다는 마음으로 임해 볼 것 같습니다. 좀 더 할 수 있는 것은 없을지, 이것이 최선인지, 내가 내 물건을 1등으로 탑순위로 만들어 놓은 것은 맞지만, 시장 상황에 따라 매도가 되지 않는 것인지 확인해 보면 너무 불안해 하지도 저자세도 아닌 스탠스로 임해 보려 할 것 같아요. 의사결정에 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다 :D

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