[효확행] 3/20 #틈새실투경_매수

[아인파파파님] 매수 시 놓친 나의 3가지 실수

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- 후보단지 선정 방법

내가 가진 지역 중 매매가 x억~z억 안에 들어오는 단지를 전수조사한다

→ 이 단지들을 전부 비교평가 한다(같은 가격이면 어디가 가장 나을까)

*전고점과 전고대비 하락률은 참고만 하는 것, 전고로 나래비해서 전고점=가치라는 생각에 매몰되지 말자

- 가치를 우선으로 판단한다

리스크 없는 투자는 없고 우리는 Low Risk, Middle Return을 목표로 투자한다. 리스크가 걱정돼서 투자하기 수월한 조건의 물건을 우선순위로 두려할 수 있다. 이 때 투자 후보 선정 기준을 반드시 기억하자

 1. 가치있는 단지이되 저평가되어 있는가

 2. 내 투자금 안에 들어오는가

 3. 리스크를 감당할 수 있는가

- 협상은 상대방이 원하는 것을 주는 것이다

최고의 협상은 내가 원하는 바를 상대방이 말하거나 행하게 하는 것이다. 상대방이 정말 원하는 조건이 무엇인지 생각하고 상대방의 기분을 상하지 않게 하는 협상을 해야한다.

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