[서투기21기 1언2런~서울투자하기넘나완벽한조 밝은글] 우리집 만들때까지..노력하자- 3강 후기

정말 투자를 하고 싶다면 스스로 질문해 보세요.
앞마당이 부족해서?
투자금이 부족해서?

나에게 스스로 질문을 던져보았습니다.
시작한 지 얼마 되지 않아서 현재는 앞마당 1개
비교평가할 수 있는  앞마당이 없는 상태인 점 각인 완료되었습니다.
그렇다고 그냥 시간을 보낼 수 없는 상황이라는 것도 인지 완료.
 

그럼 나는 현재 뭘 할 수 있을까?
그냥 자포자기 하기보다는 현재에 충실하자고 자 합니다.
강의가 올라오면 열심히 듣고, 주말마다 임장 나가면서
이번 달에도 꼭 앞마당 만들기.

이렇게 하면 앞마당이 2개 되니까? 
내가 가지고 있는 앞마당으로 비교평가를 할 수 있다 점 생각만 해도 행복해지네요.

이번 강의에서 서울과 경기 비교평가하는 방법을 통해서 비교평가 프로세스를 배웠습니다.
서울 경기 비교평가의 의미는 같은 투자금으로 더 좋은 것을 사고 싶을 때 하는것이라고 배웠습니다.
저에게 투자자로써 더 한발 나간 느낌입니다.

1.가치(입지가치,상품가치,선호도)
2.가격(저평가,투자금)
3.리스크(전세셋팅)

이내용은 서울&경기 만 해당되는 내용이 아니고 모든 부동산 투자에 비교평가를 할 수 있다는 점.

그리고 투자금에 대해서 잠시 잊고 있었던 부분 부대비용을 수업에서 표를 통해 알려주셔서
대략 예상 금액이지만 자금계획 작성할 때 실질적 투자금에 대한 계획을 먼저 만들어볼 예정입니다.

강의에서 예시를 들어주시면서 비교평가 표 안에 가치,가격,리스크 안에 뭘 넣어서 해야 하는지 

잘 인지할 수 있었습니다.

이번 강의를 시청하면서 시간 가는 줄 모르게 몰입했던 파트가 있습니다.
수도권 지역 중 다른 강의에서도 자주 이야기하던  A구에 대해서 입지, 가격등을 설명해 주시는 부분
강의를 듣는 것만으로도 1개 앞마당 생긴 것 같은 느낌이었습니다. (임장보고서를 하나 통째로 보는 느낌)

수도권 A지역 가격을 보면서 이 시장이 얼마나 투자가치를 가지고 있는지 알게 되었고 
이런 곳이 서울 주변에 많다는 걸 느끼게 되었습니다.

양파링님 투자 사례를 통해서 과거 시장과 현재 시장의 비슷한 점을 알게 되었습니다.
새 아파트가 들어온다고 입주물량에 대해서 걱정하기보다는 어떻게 하면 그입주물량이 나에게 주는 혜택을
받을 수 있는지 이번 강의에서 배웠습니다.

적은 앞마당으로도 해당 시점에서 최선의 선택을 하는 것이 가장 중요하다.
앞마당이 적다고 투자 못하는 것이 아닌가 하는 생각 잠시 접고 내가 할 수 있는 최선을 다하는 것이
현재 부동산 시장에서 중요하다는 점이라는 것을 알게 되었습니다.

양파링님 말씀처럼 우리집 만들때까지...노력하자.

이번 강의로 실천해야 할것
1.비교평가 프로세스 엑셀표 만들기.
2.1달에 1번 이상 시세 업데이트 하기(공부 목적일 경우)
3.1달에 1번 이상 실제 현장 가격 파악하기.
4.내 투자금으로 투자 가능 단지 리스트 만들고 매주 시세트레킹한다.

**현재 앞마당이 많은 사람들에게 좋은 시기인 것 같다. 
그렇다고 부러워하지 말고 나도 열심히 지속적으로 행동하는 사람이 되자.****