소복하게 하루를 쌓아가는
워킹맘 투자자 유르입니다🥰
가열차게 달리는 내마중 열차~~~
1주차에 단지 괜찮은 단지들을 찾아보고
2주차엔 그 단지들의 입지를 분석했습니다
3주차엔 드디어 현.장.방.문!
부동산은 말 그대로
움직일 수 없는 자산이기 때문에,
내가 사는 아파트가 어디에 위치해있고
주변 분위기는 어떠하며
동네 사람들은 어떠한지를
매수하기 전에(!!)
미리 가서 확인해보는게 꼭 필요합니다
그러나 생각보다 많이들
'임장'이라는 표현조차 낯설 정도로
잘 안가보시는 경우가 대부분이더라구요
저 또한 작년까지만 해도 전세집 구할 때...
딱 하나의 물건을 보고 계약했으며...
(야경에 반해벌임....... ㅎㅎ.. )
집 내부에만 초점을 맞췄었지,
주변이 어떤지는 직접 안 돌아봤더라구요
하지만 이제는 알게되었습니다!
집 내부는 얼마든 손볼 수 있지만,
이 집이 '어디에' 있는지
그 입지와 위치는 바꿀 수 없다는걸요!
not A but B.
내가 중요하다고 생각했던게 사실은
그다지 중요하지 않았다는 것을 깨닫게 해주는
마지막 내마중 과제 남겨봅니다 :)
▼ 1주차 과제, '괜찮은' 계산기 ▼
https://cafe.naver.com/wecando7/10252709
[내마중1기 젊은우리운영진 유르] 계산기 안돌려보고 집 샀으면 큰일날뻔 했습니다✨(너나위님 1강 과제)
▼ 2주차 과제, 괜찮은 단지 입지분석 ▼
https://cafe.naver.com/wecando7/10293405
[내마중1기 젊은우리운영진 유르] '괜찮은' 단지 입지분석하고 비교하기, 이미 재밌다💖 (2주차 과제)
아파트 명: 센트라스
세대수: 2,529세대 (와 많다)
입주 연도: 2016년도 (7년차)
위치: 서울시 성동구 왕십리동 1070
성동구 상왕십리동에 위치한 센트라스는
서울에서 보기드문~~
연식 좋고 대단지에 평지인 아파트입니다
게다가 2호선 상왕십리역을 거의 품고있으며
위로는 청계천이 흘러 산책하기에도 좋은
교통과 환경 요건을 갖추고 있더라구요 :)
서울에서... 2호선이란....
천사의 초록링이란... 어마무시한 것이죠...✨
강남, 여의도, 종로
어디로 출근하든 2호선만 있다면 다 갈만합니다!
▲배정 초등학교 확인 방법 :
네이버부동산 우측 '학군' 탭을 눌러보세요~
초등학교가 여기저기 뿅뿅 뜬답니다 !
센트라스 주변엔
텐즈힐 1단지, 텐즈힐 2단지가 함께 있습니다
성동구의 왕십리동 자체는 그렇게 균질하지 않지만
(=아파트가 밀집되어 있진 않지만)
이곳, 왕십리뉴타운 생활권 만큼은
대단지가 몰려있어 균질한 느낌을 줍니다
센트라스에 산다면,
텐즈힐 1단지가 품고있는 숭신초에 가게 되네요
한 반에 22명이면...
막 인기있는 과밀초 까진 아니겠지만
그래도 그럭저럭 괜찮은 것 같습니다
특히 성동구에서는요-
(그나저나 요즘 어린이들....
한 반에 친구가 너무 없다 싶어요
저는 진짜 몇십명 바글바글 했는데,
갑작스럽지만 인구 걱정을 살짝 해봅니다-*)
센트라스는 그냥 앞에서부터
'나 센트라스야!!!!'
위엄을 뽐내고 있었습니다 ㅎㅎㅎ
단지 상가 1층, 제일 좋은 코너에
넓다랗게 자리한 스타벅스가 인상적이고요,
주말 이른 시간에도 스타벅스엔
가족 단위 사람들이 꽤 많았던 것 같아요
저도 집 1층에 스벅 있으면
멀리 있을때보다 쉽게쉽게 갈 것 같아서
왠지 좋아보였습니다 ~~
그 옆으로는 다양한 상가들이 들어차있습니다
예전같으면 집 문 열고 들어가서 '안에만' 봤었는데
이제는 오히려 그 주변 길을 많이 걷게 되어요
아무래도 주변에 좋은 상가가 있어야
생활이 편리하기도 하고, 안심도 되니까요-
'스타벅스, 이탈리안 식당, 네일숍 등등...
그래도 깔끔하고, 젊은 사람들이 좋아할만한
상가들로 이루어져있네?
여기 살면서 크게 위험하거나
아이가 돌아다닐 때 걱정할만한 건 별로 없겠다'
지도로만 봐서는 잘 감이 안오던 것들이
이렇게 현장을 걸으면서 보이기 시작합니다
단지 내부는 뭐... 너무 좋았습니다
평지에, 풍성한 조경(나무 등)에
서울 오래 살았지만 이렇게 연식좋은(?)
집에 못살아봐서 그른가 ㅎㅎㅎ
제 눈에는 자이는 아니어도
그래도 넘나 훌륭하고 말끔했던 단지!
안에는 가족들도 꽤 많이 다녀보였고
단지 내부가 깨끗하게 정리되어 있었습니다
주차도 막 엄청 부족해보이지 않았으며
(지하주차장까지 들어가는건 쉽지 않지만요),
어디 사는 사람인지는 정확히 몰라도
동네에 외제차도 꽤 돌아다니고 (!)
특히 2호선 역 앞 상권에 학원/병원이 많아서
사람들이 살기 좋은곳은 이런 곳이구나~
느낌적인 느낌으로
몸으로 체득할 수 있었던 것 같아요 :)
우리는 대부분 시간이 부족하고
할일에 쫓기는 하루하루를 살지요
그럼에도 불구하고
인생 최대의 쇼핑인 내집마련을 위해선
시간을 쪼개어 단지를 꼭꼭 방문해봐야 합니다
물론 지도만 보고도 입지를 알 수 있고,
그래프만 보고도 추이를 알 수 있으며,
실거래를 보고도 가격을 알 수 있습니다
하지만 직접 내가 발품을 팔며
'그 동네 사람이 이미 된 것 처럼'
주변을 돌아봐야지만 비로소
그 동네에 사는 사람들과 분위기가 보이거든요
로드뷰는 이런것 까진 촬영하지 못했을거고요 :)
우리는 본능적으로 좋은 곳,
안전하고 괜찮은 곳을 알기 때문에
아마... 몇 번만 가도 아실 것 같아요
진짜 좋은 단지,
나와 내 가족이 눌러앉아도 될 것 같은
아늑하고 진짜 좋은 단지를 찾기 위해~
손품과 발품 둘 다 시너지를 낼 수 있도록
우리 내마중 동료님들 모두 화이팅입니다
지난 3주라는 뜨거운 시간
참말로 고생 많으셨습니다 🥰🥰
▼ 내마중 마무리하며 다시 읽게된
주우이님 칼럼 ▼
https://cafe.naver.com/wecando7/2632358
댓글
센트라스 너무너무 좋았던 왕십리 뉴타운이었어요~!! 나 센트라스야!! ㅋㅋ 유르님이랑 임장했던 기억이 새록새록 납니다~~~ 내마반 운영진까지 화이팅입니다! 생생한 단지 현장 방문 감사합니다!