열기 1석3조0차영차_130조 유단하 3강 후기 느리더라도 도착하면 장땡!

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

3강 돈 버는 투자의 모든 것 강의 후기 

내가 쓰는 수익률 보고서 몇 억이 될 수도 빵 원이 될 수도

2주차 강의 후 수익률 보고서 과제를 과제니깐 형식적으로 한 것 같다. 솔직히 어디서부터 어떻게 해야 할지 어느 아파트를 선정해야 할지부터 막막하던 찰나 은인인 만평 조장님 덕분에 그래도 수월하게 모양새는 잡았는데 하면서도 이게 맞는 건지 평가 분석을 하면서도 이게 제대로 된 평가인지 자신이 없었다. 보고서를 쓰기는 했지만 엉망인 시험지를 제출한 찝찝한 기분이란.... 그런 기분으로 강의를 듣는데 너무나도 시원하게 찜찜한 부분을 짚어 주신 주우이님 ... 감사감사

step 1. 아파트 선정

내가 고민했던 내가 살 수 있는 아파트 해야 하는 건가?

아님 관심 있는 곳을 해야 하나?

아님 임장을 갔었던 아파트를 해야 하나? 각각의 질문에 답이라도 해주시는 듯 모든 선택지에서 그만한 가치가 있다고 말해주심. 대표 아파트로써, 현재의 나의 수준을, 투자자의 관점으로 각각 다른 의미가 있었다.

step. 2 위치

단지 위치만이 아닌 단지 주변으로 시야를 넓혀서 전체를 보는 안목을 가져야 한다.

step 3. 입지평가

각각의 항목별 등급을 나눌 수 있는 구체적인 판단기준을 제시 해 주심.

step 4. 수익률 분석

내가 작성한 단지는 이미 전고점을 돌파한 단지였기 때문에 수익룰 분석에서 이게 맞나?하는 의문이 들었다. 전고점 대비 앞으로의 수익률 계산하는 방법등에 대해 구체적으로 알게 된 것 같다. 

step. 5. 투자결론

수익률을 분석하고 나서도 어째서인지 투자 결론을 내리기가 쉽지 않았다. 그 말인 즉 결국은 제대로 된 분석이 아니었다는 의미였을지도 모르겠다. 비교평가를 통해 더 쉽게 어느 아파트가 더 좋은지를 확인 판단하는 것에 대해 알 수 있었고 ,조금은 어떻게 저환수원리를 적용해야 하는지를 알게 된 것 같다.

초보투자자로서 잃지 않는 투자를 하기 위해서, 나 스스로에게 확신을 주기 위해서 더 가치 있는 것을 골라내고 더 벌수 있는 기회를 주는 소중한 수익률 보고서.

앞으로 한 장 한 장 채워나갈 나의 수익룰 보고서가 왜 중요한 지 너무나 실감하게 된 시간이었다. 

주우이님이 한 달에 임장을 25일 나갔다는 말에 받은 충격이 이루 말할 수 없었다. 현재 상황이 안돼서, 애들 때문에, 시간이 없어서, 배우자가 협조 하지 않아서 라는 여러 가지 이유들로 뒤로 밀어뒀던 임장. 다른 한편으로 부딪히기 두려워 그런 이유를 대며 미뤄뒀었던 건 아닌가 하는 생각이 들었다.  이제 두려움에 맞서고 현실의 핑계에 머무르지 않고 당장이라도 주 1회라도 나와의 약속을 정해야겠다. 남편에게 “나 1주일에 하루는 임장을 가야 겠어”라고 말을 하니 “그럼 다 같이 가” 라는 말이 돌아왔다. 그래 엉망이어도 굴러가기만 하면 장땡!! 소풍가듯 나들이 가듯 다 같이 동네 마실 하듯 그렇게라도 임장을 가자!!!

행동하지 않으면 바뀌는 것은 없다. 한 발짝씩이라도 움직인다면 느리더라도 언젠가는 도착하겠지.