부동산 계약할 때 모르면 손해 보는 핵심 용어 정리

부동산 초보를 위한 거래 전 알아야 할 필수 용어 총정리 글입니다.

작성일 : 2025.03.23

☑️ 이글 하나면 이런 점을 알 수 있어요!

● 부동산 초보자가 꼭 알아야 할 필수 용어를 정리했어요.

● 부동산 거래에서 자주 사용되는 용어를 쉽게 이해할 수 있어요.

🎁이런 분들께 추천드려요!

● 부동산을 처음 접하는 초보자

● 집을 사거나 팔 때 자주 듣는 용어가 어렵게 느껴지는 분

안녕하세요, 야누스22입니다.

부동산을 공부하거나 거래를 하다 보면

어려운 용어들이 많아 헷갈릴 때가 많죠?

특히, 처음 부동산을 접하는 분들은

전문 용어 때문에 이해하기 어려운 경우가 많을 텐데요.

오늘은 부동산 초보자를 위한 필수 용어 정리를 준비했습니다!

그럼 바로 시작해볼까요? 😊

아 그럼 레스고~!

📍목 차 📍

| 부동산 거래 기본 용어 🏡

| 부동산 계약 관련 용어 📝

| 부동산 세금 및 대출 관련 용어 💰

| 부동산 거래 기본 용어 🏡

✅ 매매: 부동산을 사고파는 행위

✅ 전세: 일정 금액(전세금)을 한꺼번에 지불하고 일정 기간 거주하는 임대 방식

✅ 월세: 보증금을 내고 매달 일정 금액을 지불하며 거주하는 임대 방식

✅ 매물: 시장에 나와 있는 부동산(판매 또는 임대 대상)

✅ 공급면적: 건물의 전체 면적(계단, 복도, 엘리베이터 공간 포함)

✅ 전용면적: 실제 거주 가능한 면적(공급면적에서 공용면적 제외)

✅ 계약면적: 전용면적 + 일부 공용면적을 합한 면적

| 부동산 계약 관련 용어 📝

✅ 등기부등본: 부동산의 소유권 및 권리관계를 확인할 수 있는 문서

✅ 근저당권: 대출을 받은 사람이 돈을 갚지 않을 경우, 채권자가 해당 부동산을 처분할 수 있는 권리

✅ 가등기: 정식 등기 전에 권리를 확보하기 위해 미리 해두는 등기

✅ 중도금: 계약금과 잔금 사이에 지급하는 금액

✅ 잔금: 거래 마지막 단계에서 지급하는 최종 금액 확정일자: 임대차 계약서를 법적으로 인정받기 위해 받는 날짜 도장

✅ 우선변제권: 확정일자를 받은 임차인이 경매 시 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리

| 부동산 세금 및 대출 관련 용어 💰

✅ 취득세: 부동산을 구매할 때 내는 세금

✅ 재산세: 매년 부동산 보유에 대해 부과되는 세금

✅ 양도소득세: 부동산을 팔아서 얻은 차익에 대해 부과되는 세금

✅ 보유세: 재산세와 종합부동산세를 포함한 부동산 보유 관련 세금

✅ 주택담보대출(LTV): 집을 담보로 대출받을 수 있는 비율

(예: LTV 70%면 1억짜리 집에서 7천만 원 대출 가능)

✅ DTI (총부채상환비율): 소득 대비 부채 상환액의 비율

✅ DSR (총부채원리금상환비율): 모든 대출의 원리금을 합산해 소득과 비교한 비율

⭐ 결론 ⭐

부동산 거래를 하려면

꼭 알아야 하는 기본 용어들이 많죠? 😊

오늘 정리한 내용만 이해해도

부동산 계약이나 거래를 할 때

훨씬～수월하게 진행할 수 있을 거예요!

오늘은 부동산에 거래, 계약, 세금 및 대출 관련

기본용어에 대해서 정리하느 시간을 가졌는 데요,

그럼 다음에도 여러가지 내용에 대해서 설명드릴게요

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.🙇🏻‍♀️

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보너스) 부동산 초보를 탈출하고 좋은 집은 어떻게 찾을 까?🤓

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