[너바나]기회가 또 올 것 같아요

안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이

서울 아파트, 과연 모두 올랐나? (팩트로 확인하는 현 시점 서울 매수 기회)

안녕하세요 게리롱입니다. “저는 전고 대비 –20% 얘기 나올 때부터 서울 투자하려고 했는데 어느새 –15% 되더니, 이제 –10%도 마땅치가 않은 것 같아요” “성동구 보다가 관악구, 은평구 가려니까 너무 마음이 무겁고, 의욕이 사라져요 ㅠㅠ” 나도 서울 아파트 한 채 꼭 사겠노라는 집념으로 열심히 달려왔지만 내가 사고 싶었던, 살 수 있었던 단지는 이미

"단순히 돈만 많이 벌지 않습니다." 상위 1% 부자와 내 통장이 다른 점 3가지

출처 : 뉴스1 25년 4월, 가장 최근 상위 1% 부자가구 보고서가 발간됐습니다. “상위 1% 부자는 도대체 얼마나 벌까?” “다르면 뭐 얼마나 다르겠어. 그냥 돈 많은 거 아냐?” …. 여러 생각들이 오가실 것 같은데요. 그런데 보고서를 펼치는 순간, 숫자 하나가 눈에 확 들어왔습니다. 2024년 3월 기준, 우리나라 순자산 상위 1% 가구의 기준선은

“호텔을 선물로 줄게요”… 12년간 재벌가에서 일하며 깨달은 것

재벌. 이라고 하면 그렇게 으리으리하게 느껴질 수 없습니다. 정원이 딸린 넓은 집에 살며 쉽게 먹을 수 없는 호화스런 식사도 턱턱 매 끼니마다 먹을 것만 같고 손에 물 한 방울 묻히지 않고 주름 없는 인생을 살 것만 같습니다. 그들의 삶은 나와는 전혀 다른 세계에 있는 듯한 느낌. 사실 재벌이라는 단어에는 같은 시간, 같은 대한민국을 살아도 삶의 온도차가

지갑 열기 무서운 요즘...쿠팡 대신 '이거' 써요. 요즘 3040이 '이 앱'으로 갈아타는 이유

지갑 열기 망설여지는 요즘😂 쇼핑앱 고르는 기준도 조금씩 달라졌습니다. 배송이 빠르다고, 할인이 많다고, 무조건 거기로 가던 시대는 지나고 요즘은 ‘심리적 부담감이 적은’ 앱이 선택을 받고 있어요! 그래서 최근 이 두 앱 (바로 밑에서 공개합니다!!) 이 조용히 쇼핑앱 상위권에 올라섰다는 소식, 들어보셨나요? 놀랍게도 쿠팡도 긴장하고 있다는 이야기가 나올

서울 부동산 매수타이밍은 이것만 이해하면 됩니다.

안녕하세요. 주우이입니다 오늘 점심시간에 잠시 벚꽃을 보러 갔는데 벌써 조금씩 사라지고 있더라구요 그 모습을 추억에 남기고자 많은 사람들이 사진을 찍고 있는 모습도 보았답니다. 그런데 갑자기 이런 생각이 드는거에요 벚꽂이 만발했을 때 사람들이 많은 관심을 가지지만 벚꽃이 지게 되면 관심도 사라지게 되는데. 어떻게 보면 부동산 시장에 대한 관심과 비슷하다는

강남 아닌데 최소 2배 이상 오를 아파트, 없다고 ? 있어요 !

안녕하세요 :) 2019년부터 지방,수도권 소액투자를 시작으로 순자산 10억을 달성하고 최근까지 투자하며 코칭과 강의하는 밥잘사주는부자마눌입니다. 서울 아파트 70억 시대 서초구 반포 원베일리 국민평형 70억 거래 - ‘국민평형’ 이라는 말이 어색하네 지난 3월 서울 서초구 반포동의 '래미안원베일리' 아파트의 국민평형이라고 일컫는 34평이 70억에 팔렸다고

단지 100개, 모두 분석 못 하겠다면 '이것'만은 꼭 남기세요!! (ft.양식제공) [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 이번 달, 실준반으로 서울 앞마당을 늘리고 있는데요. 단지분석을 처음 해보는 분들 그리고 처음은 아니지만 아직 익숙해지지 않은 분들 해도해도 쉽지 않은 분들( 저요저요!!😁) . . . 단지분석의 벽은 여전히 높더라구요. 단지를 보는 눈을 키우고 자기만의 단지분석 노하우를 쌓아가려면 최대

부동산 취득세의 모든 것, 매수하기 전 꼭 확인해보세요!

안녕하세요~! 모도링입니다. 부동산 매수할 때 반드시 내야하는 세금, 바로 취득세입니다. 주택 수, 지역, 취득 방법에 따라 세율이 천차만별이기 때문에 다소 복잡하게 느껴지실 수 있는데요, 내가 내야할 취득세를 명확히 알고 있어야 주택 매수시 자금 계획을 명확하게 세울 수 있기 때문에 꼭 알고 계셔야합니다😊 그러면 오늘은 취득세에 대하여 자세히 알아보겠습

'저'층매물! 그냥 지나치면 2천만원 손해봅니다💥

안녕하세요 지니플래닛입니다. 요즘 투자하시는 분들이 정말 많으신 것 같아요. 하루에도 몇 개씩 투자 복기글이 올라오더라구요. 매물코칭도 광클이 안되서 속상해하시는 동료분들.. 매물털기 하시는 동료분들도 주변에 정말 많구요. 겨우겨우 힘들게 1순위 물건을 찾았어도 여기서 또 가격협상을 해나가는 일은 쉽지 않죠. 부사님들은 왜케 화만 내시는지... 😭😥😭

안녕하세요 결혼4개월차 신혼부부 입니다

안녕하세요. 작년 12월에 결혼하고 이제 4개월차 신혼부부입니다. 신혼집은 수원역쪽인데 아내는 공덕역으로 출퇴근을 하고 저는 셔틀을 이용해 동탄으로 출퇴근을 합니다. 저는 수도권 거의 셔틀이 있어서 공덕에 가까운 영등포부근 빌라를 계속 찾다가 가격이 괜찮은 수원역쪽 풀옵션 빌라 월세로 오게됐습니다. 아내의 출퇴근이 너무 오래걸려 항상 미안함을 가지고 있었고

연금저축통장 나누기

안녕하세요 광금러님 강의를 듣고 연금저축을 시작하려고 하는데요 원래 연금저축을 한달에 30만원씩 하고 있었는데 세액공제를 최대한 받기 위해 20만원씩 추가로 넣으려고 합니다. 그리고 IRP를 안하는 대신 연금저축에 추가로 55 만원씩 넣어서 3년뒤 투자원금을 꺼내서 투자할 생각입니다(세액공제받지 않은 원금은 사용가능한걸로 알고있음) 제가 궁금한건 그럼 연금

부사님 대출활용 시 차용증 쓸 때 궁금한 점이 있습니다.

2월달에 내마중 강의를 듣고, 최근에 투자코칭을 받아서 이제 집구매에 본격적으로 들어가는 상황인데요. 잔금이 되질않는 상황이라 강의와 코칭에서 말한 ‘전세가 맞춰질 때 까지 사장님에게 차용증쓰고 빌리는 방식’으로 진행될 예정입니다. 궁금한 건 이런경우 통상적으로 차용증에 몇년 상환으로 기재하게되나요? 주담대처럼 '30년상환'으로 기재하나요 아님 전세는 몇달

실거주 불가 경우, 아파트 마련 방법 조언 구해요.

안녕하세요. 한국에서 생애 첫 아파트를 마련하려고 합니다. 저는 해외거주자이고(미국은 아니고, 동남아 주재원) 현재 개인 사정으로 한국에 6개월 이상 체류하게 되었습니다. 체류 하는 동안 부동산 공부하여서 한국에 첫 아파트를 매매하려고 하는데요. 정부 대출 특례를 보니 전부 ‘실거주’를 해야 하더라구요. 유예도 1-2년 정도인데 해외에서 쭉 살아야 하는 터

잔금일이 임시공휴일이 될 경우.. 도와주세요 ㅠㅠ

안녕하세요 1호기 투자로 전세끼고 매매하여 6월 3일 잔금 예정입니다 계약서상 잔금일 6월 3일로 적혀있고 특약사항에 매도자,매수자가 협의하여 잔금일을 앞당길 수 있다는 조항도 빠져있습니다… 현재 대통령 선거일이 6월 3일이 유력하다는데 공휴일로 지정될 경우 어떻게 조치를 해야할까요? 계약서상 6월 3일 잔금일로 적혀있지만 계약서 수정 없이 매도자와 협의하

노원 동북선 수혜 vs 돈암 이나 길음뉴타운

저는 상급지로 갈아타고 싶은 부린이에요 현재아파트가 노원 이고 동북선 역이 생기는 곳 에서 걸어서 5분 거리고 광운대 gtx-c 생기는 곳 에서 15분(걸어서) 정도 되는 곳이에요 여기가 7억2000정도 하네요 여기를 투자가치가 있다고 봐야할지 아니면 지금이라도 노도강을 떠서 여기보다 학군지인 성신여대 근처 돈암코오롱하늘채나 길음뉴타운 래미안 1단지나 6단

드디어 1년 반만에 0호기 강동구 나홀로 구축을 매도했습니다. (모든 순간 함께해주신 멘토님,튜터님 감사합니다)

안녕하세요. 경제적 자유를 이루어 내 인생의 주인 (Owner)이 되고, 선한 영향력을 나누는 투자자 오너천사입니다. 25년 7월4일 드디어 0호기 강동구 나홀로 구축을 매도계약하고 왔습니다. 1. 매물 내놓기 (24년 2월) 23년 12월 지방 투자 1호기 전세가 안빠지는 상황에서 지푸라기라도 잡고싶은 마음에 매수 계약한 다음 신청한 매물코칭에서 빈쓰튜터

1억 더 벌 수 있는 단지분석법 (+실제 장표 공개) [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 언제까지 체크리스크를 쓰죠~? 아무리해도 단지가 머리가 안들어와요.. 하시는 분들에게 꼭 필요한 단지분석에 대한 글을 써보려고 합니다. 사실 제가 그랬습니다... 늘 쓰는 체크리스크도 쓰고, 나름 꼼꼼히 본다고 생각했는데 이제는 그 단지가 어디에 있는지 평형은 어땠는지.. 기억이 잘 안나서 매번 이전에 쓴 단지분석을 펼쳐보는 일이

딱, 한 장으로 입지와 집값이 보입니다 - 임장보고서에 꼭 넣는 장표 (ft. 예시 장표)

안녕하세요. 으으음입니다 :) 임장을 다니다보면 이런 생각이 들 때가 있습니다. "이 지역에선 여기가 좋은 거 알겠는데... 다른 지역이랑 비교해서는 어떨까?" 이전의 저를 포함한 많은 분들이 임장을 하면서 '임장지'에 집중해 깊게 파고들어 들여다보곤 합니다. 하지만, 그 지역만 깊게 들여다보는 것은 오히려 지역을 제대로 이해할 수 없습니다. # '입지'는

초보 투자자를 위한 분위기 임장의 모든 것

"분위기 임장을 하라고 하는데 왜 해야하고 어떻게 해야하는 건지 모르겠어요" "분위기 임장을 가면 꼭 많이 걸어야하나요? 임장 경로는 어떻게 그려야하는 건가요?" "분위기 임장을 효율적으로 하려면 어떻게 해야하나요?" 이런 고민을 하시는 분들이 계시다면 이 글이 도움이 되실거예요! 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김