[열기3강]느리지만 정확하게.

1. 잊기전에 

   1년안에 투자를 하기 위해서 어떤 부분에 집중해야하는지, 어떤 아파트를 사야하는지.

   수익률보고서 임장보고서는 필수품. 이 차이로 1억이상 차이가 날 수 있다. 서울은 저가치 아파트는 없다. 고가치는 많다. 

   실수 하나, 익숙한 곳에서만 산다. 

   둘, 지인추천 

   셋, 난 한적한 곳, 공기좋은 곳, 등 개인취향

“다른 사람들이 좋아하는 곳!” 

“내가 감당 가능한 곳!”

가치가 다른데 같은 가격의 아파트들이 있다. 

따라서 입지를 알아야한다. 일자리, 교통, 학군 브랜드, 환경 저환수원리에 따라

#급하게 오른 곳은 역전세를 조심

#좋은게 뭔지 고민해보아야한다. 더 많이 뛰는 애들, 먼저 오르는 애들. 

투자 수익률보고서

1. 아파트를 선정한다
2. 위치확인
3. 입지평가(교통, 직장, 교육, 환경)
4. 수익률분석
5. 현장임장
6. 투자결정

보고서 쓸 때 랜드마크 분석은 무조건 한다. 우리지역 사람들이 좋아하는 곳

내 집으로 살 수 있는 아파트를 분석한다. 

현재 살고 있는 집이나 관심있는 아파트를 분석한다.

무엇보다 주우이선생님의 느리지만 정확하게. 선생님이 말씀하신대로 정확하게의 부분이 와 닿았다. 느리더라도 조급하게 생각하지 말고 실력을 쌓자. 

이번강의에서는 수익률보고서에 대한 세세한 강의를 들을 수 있어서 보고서를 작성하는데 도움이 많이 되었다. 내가 작성한 이 보고서는 얼마의 가치가 있는지는 내가 결정하고 써야한다. 이건.. 몇 억일 수 있다. 스스로 동기부여하고. 열심히 !!

투자결론까지 내가 적어보고 마무리를 해야 마무리가 되고 실력이 된다. 힘들겠지만 묵묵하게 해나가기. 

너바나님 책을 아주 여러번 읽으셨다는 멘토님. 투자는 전문적인 영역이며 그렇기에 많은 노력이 필요한 것 같다. 

비가 오고 야근 후 늦게 퇴근한 날에도. 무조건 임장을 가셨다고 한다. 그런 의지와 노력이 있어야. 목표를 이룰 수 있다. 

그리고 다시 한번 다른 사람들의 목표가 아닌 내 목표를 정하는 게 중요한 것 같다. 

한 번 더 강의를 들어보아야겠다! 

주우이 멘토님 감사합니다!!