147조 3주차 조모임 참여 인증: 여러분 저 질문이 하나 있습니다!!!! 도와주세요!!!! 너무 궁금해요!!!! 궁금해서 현기증 나요ㅜㅜㅜ

개포동역부터 구룡역까지 조임장을 다녀왔습니다.

느낀점

• 아파트 브랜드 마다 조경 풍이 있는 것 같다. → 개포자이가 압도적이었다, 래미안은 딱히…
• 토요일에는 대치동을 다녀왔는데 개포와 대치는 확실히 분위기가 달랐다. 특히, 래대팰! → 래대팰에서 아이들 소리가 더 잘 들리고, 아이 반, 반려동물 반이었다!!
• 분임을 하니 이 두 아파트가 같은 가격이라고…? 왜??? 가보니 A가 훨씬 좋은데?? 라는 생각이 들기 시작했다
  고등학교 이후로 다시 상대평가의 길을 가기 시작한 것인가…. 아 주식도 결국 이 돈이면 이거 사지라는 느낌으로 투자해왔네요! 투자의 본질은 같나봅니다!! 상대비교!! 이 돈이면 이거하지~~~

여러분 저 질문이 하나 있습니다!!!!

부동산 지인을 보니 2025년 서울 적정 공급량이 4.8만세대래요

25년 서울 입주량은 3.4만이고,
25년 강남역까지 35-40분인 광명 입주량이 0.9만이에요.

그럼 총 4.3만인데…

1. 이러면 입주량이 막 절벽이고 그런건 아닌 것 같은데, 어떻게 생각하시나요?

2. 수도권을 통으로 보면 전세가격이 마구 오르기는 어렵지 않을까? 라는 생각이 들었어요!

3. 광명 25년 입주가 0.9만이니까 적어도 주변지역인 양천,금천, 영등포, 안양시는 전세가 하방 압력이 있지 않을까??

여러분의 고견 기다립니다!!