[열기 85기 함께라면 열정ㅇ1 넘7조_엘모모] 광주 서구 미니 분임 후기

광주 서구 미니임장 후기

(치평동-쌍촌동-광천동)

<전체루트>

아래<상무역~>
지하철 공사 중

성형외과 등 병원, 빌딩이 많다

위<~치평동~>

운천초등학교

중흥 등 구축 아파트 3개정도(31평 3억7천/2억9천)

일반 생활권 및 아파트 단지

평화롭고 정겨운 분위기

부담없이 실거주하기 좋은 느낌

Like 서신동

<~치평동~>

유흥가,숙박업소와 일반 상가 혼재

(술집거리 같기도 회사 근처 식당가 같기도)

But 블럭별 구분 되어있음

Like 신시가지

관공서 군락지

깔끔함

주상복합. 오피스텔 위주

자녀 양육이 주가 되는 곳은 아닐 듯

오피스텔 위주인 것도 그렇고 근처에 학원가, 학교 없음

<쌍촌동>

<올리브영 기준 위>

여기도 맨 첨에 갔던 치평동 같은 편안한 실거주 느낌

중흥s클래스. 리젠시빌(35평 4.3/3.0)

5.18 공원

아파트 앞 상가 붐빔(애들.애기엄마.가족.중장년)

아파트 앞 동네 학원가 있음

<아래>
빌라촌 느낌 (1층 식당 그외 원룸) 

- 서신동 먹자골목이나 전주대 신정문 같음..

교육문화회관. 도서관

상무고

힐스테이트 맞은편에 신축 자이(32평 8.2/4.5)

왜인지 사람을 많이 못봄 . 조용..

신축 아파트다운 상권이랄게 별로 없었던듯(반대편에 있나?)

내내 오르락 내리락 언덕길

골목 안쪽에 아파트도 있고 맨션 같은 구축 건물도 있음

기아

고려대상X
 

<광천동>

아이파크. 호반써밋. 이편한 외 아파트 다수(33평 5.3/3.5)

유스퀘어. 신세계. 이마트 등

병원 빌딩

주변에 누릴게 많으니 수요가 꾸준하지않을까

원래도 동네 분위기 읽는걸 좋아하긴 했지만

이렇게 투자자의 관점으로 보니 또 새로웠다.

막연히 이 동네는 괜찮네~ 이 동네는 별로네~ 정도만 생각해왔는데

오늘 처음 분임을 하면서

여긴 어떤 상권이 형성돼있고, 그럼 주로 어느 연령이 어떤 형태로 거주하겠구나 등.. 구체적으로 따져볼 수 있는 시선이 열린 듯 하다.

다음 분임에는 임장지 사전조사를 좀 더 철저히 하고, 아파트 시세도 미리 알아가야겠다.

미리 알아간 뒤 그때그때 현장에서 확인하고 느껴보는 게 더 좋은 비교평가가 될 것 같다.

혼자라면 해내지 못했을텐데 함께 밀어주시고 당겨주시는 감사한 조원님들 덕분에 무사히 마칠 수 있었다.

“꾸준함”을 새기자!