안녕하세요. 수수진입니다.

요즘 넷플릭스 드라마

<폭싹 속았수다>에서 

예고편만 봐도 폭싹 눈물 나게 만든다는

명품 연기를 보여주고 있는

배우 겸 가수 아이유님의

집을 소개해보려고 하는데요😃

연기면 연기, 노래면 노래~

뭐 하나 빠지지 않는 그녀의 집은

최근 4년간 가장 비싼 아파트 1위였던

‘더펜트하우스청담’을 제치고 

올해 가장 비싼 아파트가 되었다고 하네요!

마냥 래미안원베일리밖에 몰랐던

저는 또 한 번 고급 아파트 소식에

눈이 휘둥그레 떠지는 이야기입니다😳

작년 128억 → 200억으로

72억이나 올랐다는 아이유님의 집!

현재 대한민국의 천장!!

어디인지 알아보겠습니다:)

세상에.. 폭싹 놀랐수다!

전액 현금으로 샀다는

그녀가 고른 집은?

노래도 잘 부르고

연기도 잘하고

부동산도 잘하는 그녀!

가수 아이유님이 고른 집은

바로 강남구 청담동에 위치한

<에테르노청담>였습니다!

이 단지는 2023년 말 준공된

신축 아파트인데요.

일반 개별 단지가 아니라

최고급 레지던스 스타일의 아파트에요.

스페인의 유명 건축가

‘라파엘 모네오’가 설계해서

국내에서도 화제가 되었던 곳이기도 해요.

층마다 1세대씩 

오직 29세대만이 살 수 있는 

특별한 공간으로

배우 송중기씨 뿐만 아니라

유명 회사 회장님들이 사는 곳으로도

유명하다고 하네요:)

우리나라 가장 비싸다는 천장💥

자세히 알아봐야겠죠?

어디에 있는 단지길래

29세대만 사는 건가요?

어디서 많이 보던 지도죠?

이제 별사세를 시리즈로 발행하다보니..

어느덧 강남이라는 낯선 지역이

선명해지는 느낌이 듭니다😅

지난 번 소개드렸던

전현무님, 박수홍님의 집과도

굉장히 가깝죠?!

역시나 한강변을 바로 앞에 두고 있는 

강남구 청담동에 위치하는데요!

백화점이 4개, 종합병원이 3개,

스타벅스만 90개 이상이

밀집되어 있는 곳이랍니다:)

🤔근데 여기서 궁금한 점이 생겼어요!

30세대면 30세대지,

왜 29세대만 거주할 수 있게

지은걸까요?

아무래도 강남구 청담동에 신축을 짓다보니

투기과열지구 택지로 구분이 되는데요.

신기하게도.. 

30가구 미만 단지는 

분양가 상한제를 적용받지도 않고

공개 청약 규제도 피할 수 있어서

최고급 아파트 사이에서는

당시에 <29가구 룰>까지 생겼다고 하네요?

그래서 29세대였군요!!

한 층에 단 한 가구씩만 배치되었다는

펜트하우스 구조의 이 단지,

위치만 봐도 뭔가 설레이죠?

☑️ 교통은?

일단 강남이라는 곳은

2호선, 3호선, 7호선, 9호선,

신분당선, 수인분당선 등

없는 호선이 없죠~?

이 단지에서는

7호선 청담역과

수인분당선 압구정로데오역이

가장 가깝고 걷거나 버스를 타도

약 15~20분 정도 걸리는 핵심 위치입니다😎

사실 이 곳 자체가 강남이라

크게 영향권이 없을 수도 있으나!

대중교통으로 교통을 따져보면

모든 업무지구가 가까워요. 

→ 강남까지 28분(환승2)

→ 여의도까지 40분(환승2)

→ 시청까지 42분(환승2)

그동안의 단지들과 다르게

완전 초역세권은 아니라 대중교통을

이용한다면 환승이 2번씩은 해야

30~40분 내로 도착하는 단점은 있지만..

생각해보면… 상위 1%의 그들이 

대중교통을 이용할 일은 극히 드물겠죠?🙄

☑️ 학군은?

강남 8학군은 말하면 입 아프겠죠😃

도보 10분 거리에

청담초등학교에 배정받구요!

학업성취률은 85% 정도에

특목고 진학률이 무려 5.6%로 

강남구 상위 5위권안에 드는

청담중학교, 청담고등학교까지

엘리트 코스로 배정이 가능해요:)

학군까지 역시나 완벽하네요!

☑️ 주변 상권은?

도보 5분도 안 걸리는 위치에

갤러리아백화점과 스타필드, 

롯데백화점까지!

대형 병원들도 가까워서 정말 부족함 없는

청담동 고급 상권들을

누릴 수 있는 환경입니다:)

가장 중요한 가격..!

그래서 대한민국 천장 아파트

가격이 얼마인가요?

정말 천장이 맞나봅니다…

아실과 호갱노노에서도 이 단지에 대한

정보는 나와있지 않아요😨

유일하게 볼 수 있는 건

네이버부동산의 현재 호가 가격인데요!

분양 면적을 보면

74평, 83평, 104평(스카이펜트), 

147평(슈퍼펜트) 등

정말 엄청난 대형 평수로만 이루어져있고

현재 네이버 부동산 호가 기준

(저층, 6층)

104평 → 220억 원

✋🏻여기서 잠깐✋🏻

정보가 워낙 시크릿한 이 곳…

그래도 아쉽잖아요?

어떤 느낌인지 슬쩍이라도 느껴볼까요?

제가 여기 산다…는 마음으로

시선의 흐름으로 내부구조를 설명해볼게요!

출처 : <에테르노청담> 홈페이지

2~5층은 복층으로 구성되어있고

17층부터 20층까지는 

펜트층으로 구성되어있어요!

모든 층에서 한강뷰를 바라볼 수 있는 대신

전체 북향이라고 해요.

사진에서 보면 1층당 1세대가 살고있고

맨 위의 탑층은 슈퍼펜트하우스로 

루프탑까지 즐길 수 있게 

설계되어있는 것으로 보이구요!

출처 : <비주얼코쿤> 에테르노청담 분양 3D 홍보 유트브 영상

입구로 들어가면 이런 느낌~

주상복합 아파트라고 하기에는…

그냥 호텔, 리조트에 가깝죠?😵

일단 하루 일과를 끝내고

멋드러지게 주차를 하고요..!

집에 올라갑니다~

(휴우~ 드디어 집이다~)

그냥 뭐 고급미가 풀풀~ 풍기는

거실과 주방을 지나

드레스룸으로 들어가서

편안한 복장으로 갈아입을거에요!

오늘도 가지런하게 정리된 드레스룸..!

작은 창으로 보이는 도시는

오늘도 북적이는 느낌이겠어요:)

따뜻한 물로 샤워도 하고

오늘은 가장 좋아하는 쇼파가 있는

1번 거실에서 휴식을 취해볼게요☕

대략 이런 느낌일거에요~

내부 사진들을 보니 확실히 

100평이 저정도 느낌이구나…!를 

대략적으로는 느껴볼 수 있는 시간이었네요😅

상상만으로 행복해졌습니다:)

모든게 완벽한

그녀의 갈아타기 전략은?

본래 아이유님이 살던 곳은

용산구 이촌동의 트레이드마크죠!

최고 56층에 한강변 파노라마뷰 

단지로 유명한

<래미안 첼리투스>였는데요!

2021년 2월에 토지거래허가구역이라

<에테르노청담> 74평을 분양받으면서

실거주 목적으로 신청서까지 제출했고

대출이 불가하기에 

분양금 130억을 현금으로 납부한 것으로

예상한다는 기사가 한동안 핫했죠.

정확한 날짜와 시기, 평형은 모르지만

아파트만으로

대략적으로 갈아타기 전략을 예상해볼게요:)

(*날짜, 가격, 평형은 평균 예시입니다)

2018년 용산구 이촌동

래미안 첼리투스 51평

(평균 약 30억 매수)

⬇︎

2021년 강남구 청담동

에테르노청담 74평

(130억 현금 매수)

여러 뉴스에 나온 정보들을 바탕으로 보면

대략적으로 래미안첼리투스에서 갈아타면서 

10억 정도의 시세차익을 보았고, 

현금으로 120억 이상을 들여

에테르노청담에 갈아타는 시뮬레이션을

그려보면요!

정확한 금액은 아니지만

4년만에 현재 갈아타기만으로도

공시가격 기준 최저 72억에서~90억까지의 

엄청난 시세차익을 

보였다고 할 수 있겠네요😱 

정말… 일반인들은 상상할 수 없는

투자금도 마찬가지지만

시세차익 또한 엄청나네요…!!

진짜 폭싹… 놀랐수다!!!

오늘은 우리나라에서 가장 인기 많은

여배우이자 가수인

아이유님이 살고 있다는

전국에서 가장 비싸다는

<에테르노청담>에 대해서 알아봤는데요.

어떠셨나요?!ㅎㅎ

전 이제 근처를 지날 때면

눈을 크게 뜨고 실물영접을 해보려고 합니다!!

호화로운 집에 산다고 모두가

특별한 것은 아니라고 생각해요!

오히려 <에테르노청담>이라는 공간도

늘 아낌없이 사회계층을 위해 기부하는

따뜻한 마음을 가진 그녀가 살기에

더 빛나는 공간이 되는 건 아닐까 싶습니다:)

다음에 또 재미있는 그들만의 세상

별사세로 돌아올게요😃

저도 난생처음 강의를 들으면서

소중한 자산으로 아파트를

가지게 되었는데요!

정말 많은 것들을 기초부터 

차근차근 배울 수 있었던 강의도

소개해드릴게요.

수 많은 성공 후기 읽으러오세요!

내집마련하기 정말 좋은 2025년

모두가 새로운 꿈을 꼭 이루시길

진심으로 바랄게요.

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃

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