[열반스쿨기초반 85기 25조 에이미제주] 미니임장과제

제주아라스위첸 2012년 572세대

제주아라아이파크 2013년 614세대

1)직장 A등급

종사자수 241,012

기업체수 70,039

2)교통

제주의 특성상 공항의 이동성이 좋아야 하는데 24분정도이면 나쁘지 않음

제주시청 및 제주법원 주요상권과 멀지 않음

3)학군 - B

아라중학교 학력 81.1% B등급

신성여중 학력 91.1% A등급

제주여중 88.9% B등급

학원은 36개로 학원가가 잘 조성되어 있음

근처에 대형학원가가 위치해 있음

4)환경

큰 백화점과 대형마트가 없음

제주대학교 병원은 1km반경이내네 있음

5) 공급

2027년까지 제주시에 입주물량은 2751세대

결과보고

아라스위첸은 고점대비 -21%

아라아이파크는 고점대비 -14% 임

현재 투자비용 3억 4천~5천정도를 예상하고

고점대비 100%수익률을 기대하기 어려움.

보기엔 아라스위첸이 주위에 환경및 초등학교가 가까운점이 아라아이파크보다 나아보임

아라아이파크 주위엔 빌라단지가 많음 그리고 아직 공실의 상가가 많음

그에 비해 아라스위첸은 상가가 더 잘 조성되어 있음