[열기85기 부자행 기차로 어서 50(오십)조 이딩] 분위기 임장 후기

📌STEP1. 가장 좋은 아파트 찾는 법 (34평 기준)

국민 평형이라고 불리는 34평형(전용면적 84) 중

가장 좋은 아파트는 우리 구에서 어디에 있을까요?

호갱노노라는 부동산 어플에서는 가장 많은 사람이

조회하고 있는 아파트에 왕관 표시를 해준답니다.

보통 이 아피트가 살기 좋아서 가격도, 관심도 높은!

이 동네의 대장아파트일 경우가 많아요.

이리저리 지도를 돌아다니며

왕관 쓴 아파트 들을 찾아보세요 ^^

✅ 참고 사이트 : 호갱노노 https://hogangnono.com/

[좌동]

[우동]

📌STEP2. 미니 임장을 준비해보세요

조원들과 함께 하고 있다면

미니 임장을 함께 계획하고 떠나보세요.

보통 월부 투자자 분들은 직장에 다니고 있기 때문에

토요일 혹은 일요일에 모여 함께 임장을 한답니다.

임장은 크게 아래와 같이

세 종류로 나뉘는데요

1) 동네와 상권을 크게 돌아보는 분위기 임장 ★

2) 단지 하나하나 들어가서 단지 선호도를 살피는 단지임장

3) 특정 단지의 실제로 나와있는 집(매물)을 살펴보는 매물임장

그래서 만약 서초구가 우리 거주지역 이라면

가장 좋은 아파트 (왕관 쓴 아트)가 있는 반포동을 돌아보는거에요.

대단지 아파트(1000세대 이상), 전철역, 상가를 돌아보고 오면 됩니다.

임장 루트에는 정답이 없어요!

지도를 요리조리 살펴보며 후딱 그려보고

일단 운동화 신고 출발해보세요 ^^

✅ 참고 사이트 : 카카오맵 https://map.kakao.com/

좌동→중동→우동 해운대 전반 분위기 임장

📌STEP3. 임장 출발! 가서 뭘 봐야 하나요?

임장을 처음 가면 뭘 봐야 할지 잘 모를 거예요.

초보 단계에서 임장을 처음 가보는 것 자체로 의미가 있지만

그래도 이왕 떠난 길 지역에 대해 공부하고 오면 좋겠죠?

간단 버전으로 네 가지 체크리스트를 드릴테니

사진 찍어 가거나, 메모해가서

지역을 돌아보며 스스로 체크해보세요!

1. 지하철 노선은 잘 이어져있나요? (출퇴근 수요)

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요? (1인 가구, 노인 인구가 많은 곳, 가족 단위가 많은 곳 등)

좌동은 조금 나이대가 많거나 아이들이 많았고, 중동과 해운대 관광지 중심으로 갈 수록 젊은 층이 많아지고

외국인이 많았다. 우동은 젊고 부유한 사람들이 많아보였다.

📌STEP4. 다녀와서 정리하고 후기를 남겨보세요

첫 분위기 임장이라서 이리저리 눈만 굴리면서 뭘 어떻게 보아야하나 싶었던 적도 많았지만

조장님과 부산에 사는 조원분들이 각 지역마다 특색이나 마트, 상권, 동네분위기, 사는 사람들 등

많은 이야기들을 해주셔서 훨씬 수월하게 지역을 이해할 수 있었던 것 같다.

혼자서 다녔으면 이 거리를 다 걷는 것이 너무 지겹고 힘들었을 것 같은데 조원들과 함께 하니

시간도 훅 가버렸고, 이런 저런 이야기를 들으면서 걸으니 너무 즐거웠다.

장산역 근처는 가운데 상권을 중심으로 아파트 단지들이 빙둘러져 있다보니,

학원가나 상권이 잘 형성되어있어서 아이를 키우고 교육하기에도 좋아보였고,

교통도 2호선의 종착지이지만 알짜라인이 들어와있으므로 좋고, 동부산 쪽으로도 나가기 쉬워서

직장을 다니기에도 좋아보여서 가장 마음에 들었던 동네이다.

중동으로 가서는 점점 아파트들이 높고 단지 수가 작아보이는 특징이 있었고,

상권도 학원같은 것 보다는 병원이나 밥집 등 관광객을 위한 상권이 많이 보였고

특히 해운대 해수욕장 근처는 관광객이 무척이나 많아보였다.

우동은 센텀시티역을 중심으로 벡스코와 신세계, 롯데백화점 등이 잘 형성되어있어서 입지측면에서는

아주 뛰어난 모습을 보였고, 역시나 아파트 가격도 그에 만만치않게 비싼 것을 확인하였다

어르신들도 스카프를 하고 지나다니시는 등 부유층이 많아보이고 강아지와 산책을 하는 등 여유로운

분위기의 사람들이 많이 있었다.

첫 분위기 임장을 무사히 잘 마쳐서 너무 뿌듯했고 앞으로도 앞마당을 늘리기 위해 부단히 노력해야겠당

조원들 덕분에 무사히 마친 것 같아 너무 감사했고 이번주에 울산에서 미니임장도 화이팅!!