[서투기21기 4급지 사고 6배 오를조 라루나] 서울투자에 대한 궁금한 점 해!결!

안녕하세요.

도미노 하나 하나씩 쓰러뜨려 

달 까지 도달 할 라루나입니다🌙

권유디튜터님의 서울투자기초 핵심 질의응답 라이브를 들었습니다.

서울투자에 궁금했던 점이 속시원하게 해!결! 되는 라이브였습니다.

[투자자의 생각]

권유디튜터님의 서울투자기초반 강의에서 약점에 대해서 말씀해주셨었는데,

처음 들은 개념이다보니 많은 질문들이 있어서 해당 부분에 대해 길게 말씀해주셨습니다.

투자자로서 수익률이 좋은 것이 좋기에,

약점을 활용해 볼 수 있다고 이해하였습니다.

우선순위는 아니지만, 거주수요가 많은 단지

혹은, 단지안에서의 우선순위는 아닌 매물 등..

강남 1시간 이내의 서울, 수도권에서 저가치는 없다는 것.

우선순위가 있고

투자자로서는 수익률을 생각하여 접근하면 된다는 것.

투자자의 생각을 장착해야겠습니다.

또한, 전세가에 대해서 말씀해주셨습니다.

좋은 단지는 알겠지만,

전세가를 보며 투자로 의미있는 단지인지 생각해보는 방법을 

단지를 예시로 보여주셔서

투자자로서 단지 그래프를 보며 어떻게 고민해야 하는지도 배울 수 있었습니다.

'이런 단지까지 봐야 해?'

생각을 깨겠습니다.

투자란,

내 투자금으로 할 수 있는 가장 가치 좋은 단지를 투자하고 보유하는 것.

[전세대출규제 괜찮은가]

서울투자를 준비하는 지금, 제일 궁금했던 전세맞추기

갑자기 바뀐 정책으로 전세대출규제가 생기면서 마음이 답답했습니다.

서울 투자 어려워지는 것인가?

유디튜터님 라이브를 통해 아니란 걸 또 알았습니다.

작년, 대출규제가 나와서 거래가 잘 되지 않았던 그 시장을 돌이켜보면

제일 투자하기 좋았던 때였다는 걸 다시 생각할 수 있었습니다.

지금의 시장에서도 앞마당을 늘리고, 투자매물을 찾기를 계속해나가면

좋은 투자를 할 수 있겠구나 생각할 수 있었습니다.

전세대출규제에 대해서는 언제나 방법이 있다는 것

그 방법을 우리가 알고 있고, 투자를 해나갈 때 적용해 나가야하는 것

서울투자에 대해 고민하고 걱정했던 답답함이 해결이 되어 정말 감사합니다.

[서울, 수도권 가치 판단]

서울, 수도권의 가치 판단을 여지껏 잘 못하고 있었나?

돌아보게 된 라이브였습니다.

유디튜터님께서 서울과 수도권의 단지 가치를 어떤 순서대로 판단하시는지 

많은 단지를 가지고 직접 판단하고 비교해주셨습니다.

이렇게 간단했었나 싶게 비교가 너무 쉬워보여 어서 단지를 비교하며 따라하고 싶습니다.

머리에 쏙 박힌 위치가 중요하다!

잊지 않고 꼭 위치를 보고 입지를 보겠습니다.

많은 단지들을 비교해주셨는데,

그 중 서울의 단지와 수도권의 단지를 비교해주신 것이 인상깊었습니다.

서울과 수도권이면 당연히 서울이 더 가치가 있지 않을까? 생각했었는데

아니었습니다.

가치가 비슷할 수 있고

가치가 비슷하다면 가격을 보고 결정 하면 되는 것을 배웠습니다.

[상황에 따라 다른 투자]

내가 2주택 이하 포지션인지, 3주택 이상 다주택자 포지션인지에 따라

다른 투자를 해나갈 수 있다는 것.

그래서 모든 사람들의 투자 1순위가 다른 것이구나 생각해보았습니다.

3주택자 이상의 투자자라면 계속 해나갈 수 있는 투자를 선택하고,

2주택 이하 투자자라면 매매가가 상승할 단지를 선택한다는 것

나의 경우에는 어디에 해당하는지 먼저 아는 것이 중요하겠구나 생각했습니다.

서울과 경기를 넘나들며 단지 대 단지로 비교해주셔서

이해하기가 너무 좋았습니다.

[성장]

가장 큰 성장은 투자를 하는 것.

공부를 많이 하고 아는 지역이 많아도,

투자에서 배우는 것과는 다르기에

꼭 투자를 해야한다는 것을 말해주셨습니다.

공부를 해나가면서 힘든 이유는 성장하고 싶어서 이다.

성장 = 고통

휴식대신 앉아서 공부를 하고, 임장을 하러 나가는 것은 

내가 더 나아지고 싶고 성장하고 싶기 때문이라는 것.

잘 하고 있고 성장하는 과정에서 행복을 찾아 계속 해나가는 것을 알려주셔서

위로가 되고 힘이 되었습니다.

긴 시간 동안 진심으로 서울투자에 궁금했던 모든 부분 말씀해주셔서 감사합니다.

유디튜터님 감사랑합니다🧡

BM

위치, 입지를 본다.

우선순위를 생각한다.

투자자의 생각을 장착한다.

투자 한다.