[서기반 21기 93조_스마일복덩이] 핵심질의응답 후기

안녕하세요. 웃으면 복이오는 스마일 복덩이입니다.

사실 오늘 단지분석 과제하기도 촉박해서 핵심질의응답은 다음에 들어야 하나 했는데,

귓참이라도 하자라는 마음으로 듣기 시작해 끝까지 빠져서 들었습니다^^

특히 나에게 와닿았던 점은 

1. 강의를 들으며 ‘약점’이라는 것이 좀 어렵게 다가왔었는데, 수도권에 위치해 있는것만으로도 가치가 있다고 생각해야 할 단지를 겉보기에 덜 매력적이라 투자 대상으로서의 잠재력을 간과할 우려가 있어 약점으로 표현했다고 하니 이해가 되었습니다.
2. 또 여러 단지를 비교하는 질의가 많았는데, 튜터님의 ‘수도권 단지의 가치 판단 프로세스’를 대입하여 강남과의 거리재기 등으로 단지를 비교하니 아주 간단하게 단지 비교가 되었고, 다시 한번 강남의 위엄을 느끼게 되었습니다.

 3. 뿐만 아니라 현재 1호기를 매입하고 세를 놓는 과정에 있는데 서울 조건부 전세자금 대출 때문에 걱정이 많았는데, 

     돌파구는 분명 있고, 해당안되는 은행도 있다고 말씀해 주셔서 조금은 마음이 놓였습니다. 더 찾아봐야 겠어요~!

 4. 저번주와 이번주 매임중인데, 전화임장, 매물임장에서 어떤 것을 중점적으로 봐야 하는 질의에 대한 답변도 인상 

     깊었습니다. 전화임장에는 임장, 임보로 해결되지 않은 모든 것 물어보기(선호도, 출퇴근 방법, 학군, 유해시설 등)

     매물임장 때는 물건에 대한 정보(점유자 이사날짜, 매도사유, 수리 여부 등)을 알아보는 것이라고 해서 더 꼼꼼히 챙겨

     서 전임, 매임 해야 겠다고 생각했습니다. 

그래서 내가 적용해보고 싶은 점은 

 1. 서울 투자는 입지와 교통이 가장 중요하다! 잊지 말자! 

 2. 약점이 있는 단지들 그냥 지나치지 말자!

 3. 전임, 매임시 좀 더 꼼꼼하게 질문하고 정보 얻기!

 입니다. 

마지막으로 오늘 귀한 시간 열정적으로 4시간이나 핵심질의응답 라이브 해주신 권유디 튜터님 넘 감사드립니다~!!