[서기 우21는 8팔한 근6으로 25년 등기칠 조 행복엔딩] 서투기 3강 후기 - 실전 투자 프로세스!!

안녕하세요 행복엔딩입니다~

양파링 튜터님께서 3강 강의를 해주셨는데요

“위치, 접근성”의 중요성을 이해하는 시간이었고

“실전 투자를 할 수 있는 프로세스”를

하나 하나 짚어주셨습니다!!

“서울  A구 a단지 vs 경기 B구 b단지”

경기도 신축 vs 경기도 신축

경기도 구축 vs 경기도 구축

서울 4급지 구축 vs 경기도 신축

비교평가를 하며 정말 많이 고민했던 부분들인데

이렇게 서울과 경기의 단지들을 비교하면서

어떤 선택이 더 나은 결과를 보이는지,

개인의 상황에 따라 어떤 선택이 더 나은지,

알려주셨습니다

기본은

위치와 접근성이지만

꼭 서울이라고 해서 더 버는 것이 아니고

경기도라고 해서 못 버는 게 아닙니다

위치와 접근성이 떨어지더라도

상품성과 환경이 받혀준다면

수요가 충분하기 때문에

좋은 투자처가 될수도 있는 것입니다

“실전 투자 프로세스”

변한 건 없습니다

가치 - 가격 - 리스크

이 세 가지를 하나씩 뜯어보며

이 단지에 투자해도 되는지 점검해보면 됩니다

투자 후보 단지를 고르다 보면

특히 애정이 가는 단지들이 생기는데요

그 단지를 꼭 투자해야겠다고 마음을 먹게 되는 것 같습니다

내 마음 속 1순위 단지인데,

투자자가 몰려서…

괜찮은 매물이 나오지 않아서…

매수하기 썩 좋은 상황이 아님에도 불구하고

다음 2순위, 3순위 단지로 넘어가지 못하는 것이죠…

내 마음 속 순위가 있을 수 있고

우선순위가 있을 수 있습니다

하지만,

2순위, 3순위를 한다고 해서 망하는 게 아닙니다

3순위 안에서 투자를 해서 다행인 겁니다

프로세스에 통과된 단지라면

좋은 가격이라면 매수하면 됩니다!!

마찬가지로

가장 싼 걸 사야지,,

가장 저평가된 걸 사야지,,

위 생각들 때문에 투자가 더뎌지고

미뤄지는 것 같습니다…

싼 물건 중에 가장 좋은 물건을 하면 됩니다

전고점 대비 아직 저렴하다는 게 무조건 싼 게 아니라

그 단지의 가치가 그 정도일 수 있습니다

점점 어떤 단지에 투자해야 하고

고민이 될 때 어떤 선택을 해야 하는지

실전 투자자의 생각을 조금은 이해할 수 있는 시간이었습니다

BM

다주택 투자자라면  OO에 투자하는 게 좋을 수 있다

저평가된 물건 중에 가장 좋은 물건에 투자하자