[서투기21기 서울집투자로 100억 7ㅏ조 땡그리부기] 3주차 강의후기_양파링님

<깨닳은것>

임장= 투자 우선순위를 확인하는 과정(입지가 좋다면? 입지가 덜 좋다면?)

사람들이 좋아하는 곳= 해당지역 사람들이 선호하는 입지가치가 모여 있는 곳

가격을 결정하는 콤파스가 있다!!!

사람들은 이것을 좋아해! 여기에서 멀어질수록 가격이 차이가 나!

=> 이것이 가격을 결정하는 입지요소!

가장 저평가 된것 중에서 가장 가치 있는 것을 투자해야한다!

가치정리와 가격정리가 되어야 한다.

가치정리: 임장, 임보를 통해 우선 순위 정하기(무엇부터 투자할까?)

가격정리: 현재 가격, 현장가격(네이버 시세가 아님)

가격과 리스크까지 포함되어야 

★”투자를 한다면” A단지와 B단지 중 더 나은 것이 무엇인지 비교평가 할 수 있는것!!

★물건 가치 따라 상승시점 다름★

같은 수도권 외곽이라도 어떤 단지를 사느냐에 따라 상승을 기다리는 시간이 달라짐

지역은 퉁치면 안된다. 오르는데도 있고 아직 안오른데도 있음

투자는 해당 시점에서 최선의 선택을 하는 것!

내 투자금으로 좋은 곳은 살 수 없다는 생각부터 버려야한다(절대가 허들)

선호도 정리를 바탕으로 더 가치 있고 사람들이 좋아하는 것 선택해야한다!

결국 투자했는지, 내 것으로 만들었는지가 남는 것

<BM>

무엇때문에 가격이 비싸지? 이 단지와 다른 생활권의 어떤 단지와 가격이 비슷하지? 를 항상 생각하기

지역 퉁치지 않기. 단지대 단지로 비교하기

절대가 허들을 두지 않기! 내 투자금에서 가장 좋은 선택하기

투자를 행동으로 옮기기