부동산을 1~2개 더 사야 되는데 라는데 세금은 어떻게 하나요?
- 부동산Q&A
- 25.03.27
안녕하세요.
월부로 좀더 여유로운 부자가 되고 싶은 1인입니다.
현재 월부 유투브와 월부닷컴의 강의로 공부를 시작 하고 있는데 , 아주 초보입니다.
지금 집사람 명의의 아파트 1에서 거주 중인데
다른 추가 아파트를 구입 후, 양도 차액이 발생 되면 , 양도세 비과세 조건을 맞으면 비과세가 되는 것으로 알고 있습니다.
그런데, 강의 내용 또는 동영상을 보다 보면 추가로 아파트를 2~3개 더 살려 했는데 라는 내용들이 있던데
제 짧은 상식선에서는 이런 부분은 양도세+ 중과세를 납부하고도, 더 수익이 많이 발생되어 투자를 진행 하는 것으로 이해 하면 되는 것인지 궁금합니다.
세금 부분에 긴장되는 상태라 , 큰 그림이 그려지지 않아 조심스럽게 문의 드립니다.
감사합니다.
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댓글
니슨니님 안녕하세요~ 말씀하신대로 2주택까지는 비과세 혜택을 받으며 매도를 할 수 있습니다. 하지만 3주택 이후에는 취득세, 양도세 등등 세금의 부담이 생깁니다. 임대사업자를 통해 장기보유 하면 세금을 어느 정도 줄일 수 있는 방법도 있습니다. 연봉도 더 많이 받으면 받을수록 세금을 많이 내는데 연봉을 더 많이 받으면서 세금을 낼지 세금을 적게 내면서 적은 연봉을 받을지 비용과 편익을 생각해보시면 좋을 것 같아요. 세금을 내면서도 더 많은 수익을 가져다줄 수 있는 아파트를 찾기 위해 강의 듣고 임장을 열심히 다니고 있습니다. 니슨니님 마지막까지 강의 수강 빠이팅입니다!!
안녕하세요 니슨니님~ ^^ 말씀주신대로 다주택으로 가게되면 취득세 중과, 양도세 등 세금적인 부담이 있습니다. 하지만 세금을 계산하고도 돈을 더 벌 수 있다는 것을 감안하고 투자를 진행하게 됩니다. (사실 돈을 벌어야 세금을 내는 것이기 때문에요,, ㅎㅎ) 그리고 다주택자에게 불리한 세금 중과는 시장에 따라서 있다가도 없는 것이라 매도시기를 잘 조절하면 충분히 피할 수 있다고 생각합니다. 가장 중요한 건 가치 있는 자산을 싸게 사는 것이 아닐까 싶습니다!! 그럼, 감사합니다 :)
니슨니님 안녕하세요! 세금때문에 고민이 많으실 것 같아요 저도 일시적1가구2주택 비과세를 받을 수 있는 상황인데요. 다음 투자를 진행시 8%의 취득세를 내야하고 비과세 혜택을 받지 못하게 됩니다. 그래서 저는 일시적1가구2주택 비과세를 받을 경우 어느정도 금액인지 계산해보구요 만약 취득세8%를 내고 투자했을때 얼마나 벌 수 있는지 계산해서 어떤 선택의 편익이 더 큰지 계산해보고 있습니다. 사실 세금이란게 더 크게 와닿는 부분이긴 하지만 아직 막막하시다면 강의를 들어보시며 세금부분에 대해서도 고민해보시는건 어떨까요?!