[서투기 21기 5TP 들고 7ill하게 등기치조 행운열매] 4주차 강의 후기

PART 1.  사두면 돈 되는 서울 지역 분석

가. 동작구 : 흑석, 사당, 노량진/본동, 대방, 신대방

나. 영등포구 : 여의도, 당산/양평, 신길, 영등포/문래, 대림

PART 2.  비교평가 프로세스

가. 앞마당 생활권 선호도 파악

나. 생활권 별 선호 단지 파악

다. 앞마당 전체 위 ‘가’, ‘나’항과 동일하게 비교평가

라. 같은 가격에서 선호도 높고, 저평가된 단지 투자

PART 3.  서울투자 의사결정

가. 전세가율 60% 이상, 경기도 80% 이상, 전고점 대비 -15% ~ -25% 사이 하락률 확인

나. 서울이라도 급지와 선호도가 낮으면 경기도 상위권 및 선호 단지에 투자하는게 낫다.

PART 4.  살 때부터 싸게 사는 실전 매물임장

가. 일 잘하는 사장님 찾기 (적극적인 자세, 매수자를 편하게 해주는 사람, 일 잘하는 사람, 바쁜 사람)

나. 그 지역 매물 털기