초보자도 쉽게 따라할 수 있는 부동산 기사로 투자 인사이트 뽑는 방법 (ft.랜드마크 / 임장보고서 양식 공유)

안녕하세요.

함께 가고 싶은

파도타기 입니다 :)

지난 번에 부동산 기사와 임장보고서의 시세흐름을 연결지어

투자에 대한 인사이트를 뽑아내는!? 방법에 대해 글을 썼는데요.

오늘도 지난달 비슷하게

초보자도 쉽게 따라할 수 있는 

부동산 기사로 투자 인사이트 뽑는 방법 

이라는 주제로 글을 써볼까 합니다.

이번 글의 키워드는 랜드마크 입니다^^

랜드마크를 보는 이유

1.가격 흐름&생활권 특징 파악하기

2.부동산 기사를 통해 투자 인사이트 생각하기

여러분들은 임장보고서 쓰실 때

랜드마크 파트를 어떻게 작성하고 계신가요?

저는 두 가지 이유로 랜드마크를 보고 있는데요.

첫 번째, 가격 흐름&생활권 특징을 파악하기

두 번째, 부동산 기사를 통해 투자 인사이트를 생각해보기

오늘은 서울,수도권을 예를 들어 글을 써보겠습니다.

1.가격 흐름&생활권 특징 파악하기

ZOOM-OUT

서울,수도권은 하나의 권역으로 보아야 하기 때문에

우선 서울,수도권 지역들에 랜드마크 가격을 파악합니다. 

ZOOM-IN

그 다음 임장하고 있는 지역의 최근 3개월 동안

최고가 아파트 TOP10을 검색하고 지도 위에 올립니다.

임장보고서 작성이 처음이시거나

3개 미만이신 분들은 여기까지 하셔도 됩니다♡

다만 임장보고서를 조금 더 업그레이드 하고 싶거나

랜드마크를 통해 투자 인사이트를 뽑아내고 싶은 분들에 경우

이제부터는 알려드리는 방법을 해보셔도 좋을 것 같습니다.

2.부동산 기사를 통해 투자 인사이트 생각하기

저는 랜드마크 분석을 할 때 ‘아실’을 주로 활용하는데요

그 이유는 ‘아실’의 단지 그래프가 아파트의 역사를 보여준다고 생각하기 때문입니다.

1)랜드마크 단지 찾기

먼저, 임장하고 있는 지역에서 랜드마크급 단지를 찾습니다.

20년대 신축은 역사가 짧으니 제외하는 편이고

상위 생활권 or 생활권 내 선호도가 높은 

10년대 혹은 00년대 단지를 가지고 옵니다.

2)부동산 기사 찾기 

가격의 출렁거림에는 그 나름대로의 이유가 있다고 생각합니다.

부동산 기사를 찾아보면서 이유에 대해 스스로 생각해보고 고민해보는 시간인데요.

시기별 부동산 기사들을 찾아보면서

과거 부동산 시장에 어떠한 일이 일어났으며

시기별 랜드마크 단지에 가격이 어떻게 반응했는지를 봅니다. 

*첨부드린 파일에 기사를 클릭하시면 링크가 연결되어 있습니다.

*추가로 기사를 찾아보시는 분들은 ‘네이버’에서 아래와 같이 검색하시면 부동산 기사를  쉽게 찾으실 수 있습니다.

(ex. 2025 부동산 / 부동산 아파트 / 부동산 아파트 강동구 등등)

3)시기별로 나누기

여기서부터가 진짜 재미있어지는데요ㅎㅎ

나태주 시인의 ‘풀꽃’이라는 시를 아시나요?

자세히 보아야 예쁘다
오래 보아야 사랑스럽다
너도 그렇다

아파트는 풀꽃처럼

자세히 보아야 예쁘고

오래 보아야 사랑스럽지는!! 않을 수 있지만ㅎㅎ

자세히 

오래 볼 수록

투자에 대한 우리의 고민과 생각을

임장보고서에 연결할 수 있는 확률이 높아지는 것 같습니다.

풀꽃을 보는 마음으로♡

랜드마크 아파트의 역사를 시기별로 나눠봅니다.

그리고 자세히 오래 들여다보면서

앞에서 찾은 부동산 기사와 연결지어

나의 생각을 담아 봅니다. 

4)투자 인사이트 정리

마지막으로 생활권별 랜드마크 단지들을 올려주면서

1),2),3)에서 찾아보고 고민하고 생각한 내용을 정리합니다.

이상으로 랜드마크를 통해

초보자도 쉽게 따라할 수 있는 

부동산 기사로 투자 인사이트 뽑는 방법 

에 대해 알아보았습니다.

투자의 원칙과 기준이라는 중심을 

스스로의 마음 속에 굳건히 다지고 있다면

투자에 대한 생각에 정답은 없는 것 같습니다.

아실 그래프가 아파트의 역사라면

임장보고서에 담게 되는 생각들은

투자자의 인사이트이고 

이렇게 임장보고서가 쌓여 투자자의 역사가 된다고 생각합니다.

맞을까 틀릴까를 고민하기 보다 

자세히 오래 보면서 나만의 생각을 과감하게 적어보는건 어떨까요?

샤이 월부인들의 대담한 임보를 응원합니다♡

PPT양식 첨부해드리니 참고하셔서

부동산 기사를 읽고

투자에 대한 인사이트를

임장보고서에 꼭 정리해 보셨으면 좋겠습니다.

p.s

혹시라도 해보시다가 궁금하시거나 어려운 점 있으시면 

고민하지 마시고 댓글로 꼭 남겨주세요.