[실준 버팔로Q ] 오프닝 강의 후기 (임보틀 완성)

꾸준함을 통해 결과를 만드는 투자자 버팔로Q입니다.

오랜만에 실준반을 듣게 되니 약간 설렘이 있네요. ^^

오프닝 강의에서 권유디 튜터님을 만나게 되었고, 그 후기를 간단히 남겨 봅니다.

느낀 점! 깨달은 것 

• 앞마당을 만들 때, 핵심입지 요소를 파악하고, 지역의 아파트 선호도를 파악하여 투자 우선순위를 정한다. 

  (목동은 교통보다는 학군, 마포는 강남접근성 보다는  YBD, CBD) 

• 단지의 거래량은 크게 고려하지 않는다. 거래량이 절대 기준이 될 수 없다. 

• 내집마련 관점으로 투자를 보지 말자. 내가 살고 싶다, 살기 싫다. 라는 것이 아니라, 약점이 있는 단지를 유심히 본다.

  즉, 좋아. 안좋아. 라는 관점이 아니라 더 좋아. 덜 좋아 관점으로 투자 단지를 바라보자. 

• 결국 핵심은 같은 가격이면 뭐가 더 좋지? 같은 가치면 뭐가 더 싸지? 이 두가지 질문이 핵심 

  → 실제 앞마당을 만드는 과정에서 단지를 보면 나도 내집마련 관점에서 단지를 바라본 것 같다. 

  → 이 단지는 좋다. 안좋다. 관점이 아니라 더 좋아, 덜 좋아 관점에서 단지를 비교해서 가치대비 더 싼 것을 찾자. 

  → 월부 환경에서 투자활동은 수능을 준비하는 고등학생 같다는 생각이 든다. 

  → 자신을 객관화 하고, 강의를 통해 개념을 잡고 여러 모의고사(비교평가)를 통해 투자를 해나간다. 

  →  이 환경에서 꾸준히 지속해 나가면서 독립된 투자자가 될 수 있도록 노력해 보자. 일단은 앞마당 늘린다. 

실준반에서 달성 할 것 

• 마포구 앞마당 만들기 

  - 생활권 우선순위와 이유를 설명할 수 있고, 핵심입지 요소를 알고 아파트선호도 파악할 수 있다. 

• 임보 틀 완성하기 

      - 실준을 통해 임보 (+), (-)를 BM해서 임보 틀을 완성한다. 

• 함께하고 싶은 동료되기 

  - 매일 투자관련 좋은 글 공유하고, 임장/임보 관련 질문하고 서로 생각나누기.