서울에 등기칠 그 날이 눈에 훤하다!__4주차 강의후기 [서기21기 사..사..4는동안 많이 버시5 잇츠나우]

안녕하세요! 

배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우 입니다:)

마지막 주우이님의 강의를 듣고서 든 생각은

“아, 서울 투자할 돈은 없는데 투자하고싶다!!!"

였습니다.

정말 서기반 4주 내내 들으면서

많은 생각과 행동의 변화가 있었는데

그것을 다 총집합 정리해주신 강의였습니다.

현재 시장에서도

투자하는 방법

지역분석과 동시에

주우이님이 서울투자를 할 때의

전략을 알려주셨는데요!
 

투자금이 n억있을 때

매매가의 절대가를 산정하고

저평가 단지를 찾는 방법

그리고 비교평가까지!

그간 한번도 매매가의 절대가를 산정해본 적 없었는데

(어쩌면 그간 계속 정보를 주셨는데 못 받아먹은듯해요)

이번을 계기로 확실히 알게 된 내용이었습니다.

그리고 이 방법으로 저평가가 나오면

비교평가함에 있어서

서울 대 서울

서울 대 경기도

이렇게 수도권별로도

가치와 가격을 판단해보는 것을

함께 연습하니 더 재밌게 들었습니다.

BM_주우이님이 알려주신대로

저평가 추려내기!

실전 매물임장

꿀팁 대방출!

서기반 강의가 올라오기 전부터

홍보효과를 톡톡이 한 것 같은

매물임장에 관한 강의!

가치 대비 싼 가격의 아파트를 찾기위해

혹은 투자우선순위를 결정하기 위해

매물임장은 필수인데요!

이 점을 알기에 조원분들께도

혼자서라도 꼭 매임을 해보시라고

말씀을 드렸고

부지런히 매임을 다니시는 것 같습니다.

가장 인상깊었던 내용은

물건을 협상하며 가격을 만들 때

이 물건이 싸다면!

더이상 깎이지 않더라도 

사야되면 사라. 는 말씀이었습니다.

즉, 협상을 해서 더 싸게 사는 것도 좋지만

해당 가격이 그 자체만으로도 가치대비 싸다면

사도된다는 말씀이었습니다.

종종 매코를 받는 동료들의 말이

“튜터님이 더 안깎여도 사도된대요!”

였는데, 그 말씀이 무슨 뜻인지

이해되었습니다.

이외에도

투자금은 없고, 금액대가 높은 아파트는

봐야겠는데, 이때는 어떻게 해야하는지!

잔금 대비가 되지 않아도 투자 진행해도되는지!

등 정말 수강생으로서 궁금했지만

그간 질문해야겠다는 생각도 못했던 내용을

다루어주셔서 정말 좋았습니다.

무엇보다 제가 

거의 다 안다고 생각했는데

모르는 것이 훨씬 많았구나!

를 깨달으며 재밌게 배울 수 있었습니다ㅎㅎ

BM_동료들의 서울 투자과정을 도우며

계속해서 경험을 쌓자

어떤 투자자가 될 것인가?

주우이님을 전에 실제로 뵈었을 때

짧은 대화에서도

한없이 다정하시고

많은 것을 알고 계시고

알려주려고 하시는 등

진짜 다방면으로 대단하신분이

겸손하시기까지 하구나.를 느꼈었는데요.

이런 주우이님도 한때는 

함께 시작한 월부동료들보다

조금 느리게 투자를 시작한 초보시절도

있었다고 하셨습니다.

남들보다는 잘하지 못하더라도

비교하고 좌절하기보다는

하루에 하나씩 멈추지 않고

한걸음씩 성장하는 자신을 바라보며

완벽하게 하기보다는

완성하자는 마음으로

묵묵히 하셨다고 합니다.

그리고 할 수 있을까? 라는 의문이 아닌

할 수있다고 확신을 가지며

지금까지 쭉 이 길을 걸어오셨는다고 하셨는데요.

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최근, 저는 갑자기 임보를 쓰다가

정말 원인을 알 수 없는 현타가 확 느껴져서

노트북앞에서 펑펑 울었던 적이 있었습니다.

지금 생각해보면 그때의 내가

많이 지쳤었나,

힘들었나? 생각이 들기도하지만

또 한편으로는 서울투자를 너무 하고싶은 마음이

크지 않았나 싶습니다.

하지만 지금 당장은 돈이없으니

현타가 온 것 같습니다. 

게다가 지금은 엄마와 많은 시간을 보내지 못하지만

꼭 5년 안에 서울로 모셔오고 싶다는 약속을 했기에

여러가지 복합적인 마음이

눈물로 쏟아졌던 것 같습니다.

저는 이제부터 

할수있을까? 아니라

할수있다고 생각하고

될때까지 하는 투자자가 되겠습니다.

엄마와도 약속한 것처럼

5년 이내 서울에 집을 마련하기 위해

저는 계속해서 

가격과 가치를 판단하고

기회가 오면 투자를 할 수 있는 

투자자가 되도록 노력하겠습니다.

그리고 

결국 5년안에 서울에 등기치겠습니다.

4주 동안 서울 투자에 대한 로드맵을

제대로 알려주신

자모님, 권유디님, 양파링님, 주우이님

감사합니다.

이번달에 배운대로 행동해서

향후 5년 내에 서울에서 가치있는 물건을

싸게 사고 꼭!!!

등기치겠습니다!!

후기 읽어주셔서 감사합니다!!