열꾸] 실투경 필사#13 반나이님- 전고점 -15% 하락?저평가편

안녕하세여 열꾸입니다.

저평가에 관한 실투경

-전고점 대비 -15프로된 단지가 줄어들고 있다.

15프로 하락을 기준으로 튜자여부를 판단하는 기준

수도권에서 15프로 하락은

오급지에서 가격이 떨어진 후 회복된 가격변동률

서울평균이 5%인데 잔지하아가 15%면 평균보다 많리 깍여있어서 싼구간은 맞다:

하지만 15%이하라고 사지말자가 아니라

단지가 충분히 가치가 있고, 좋은 단지들은 충분히 투자를 해도 수익을 낼 수 있다.

따라서 저환수원리를 기준으로 단지를 봐야한다. 전고점이 없어도 투자할수있어야한다.

따라서 비싸지 않은 가격선에서 투자를 해야한다.

좋은 단지는 비싸지 않은 선에서 사야하고

애매한 단지는 충분한 저평가가 되었을 때 사야한다.

컬럼을 읽으면서 충분히 저평가가 되었는지 전고점으로 판단하지 못하면, 어떻게 할지 궁금했습니다.

하지만 이미 강의에서 저는 비교평가를 배웠고 비슷한 가격대에 있는 모든 단지들을 가져와서 진짜 가치가 좋은데 이정도 가격밖에 안되나? 가치를 먼저보고 비교평가 후 가격을 봄으로써 저평가를 판단했습니다.

따라서 너무 전고점에만 연연해 하지 않기