[서울투자 기초반 21기 60조 빵부장]무를 유로 만든다.

안녕하세요 맛있는 빵을 나누는 세상 

빵을 사랑하는 “ 빵부장 ”  입니다.
 

“우리가 눈여겨 봐야하는 서울 투자 시장 ”

우리가 눈여겨 봐야 하는 

서울 투자 시장

변화하는 시장 속에서 

후회하지 않는 투자를 하는 방법

서울 지역 내 같은 급지의

선호하는 지역과 선호 단지

두 지역의 선호하는 동네와

그 동네 안에서 단지를

 비교하는 방법과

우선순위를 매기는 방법

중요한 것은 

지역과 단지를 임장하고 분석하면서

사람들의 수요가 모이는 단지를 알고 투자하는 것

가격을 숙지하기 위해

매일 10분씩 임장 지역 및

임장 다녀왔던 지역의 시세 확인

의문점 정리하여 

매일 부동산 한 곳 전화 하기

'투자금 대비 매매 절대가 선정하기'

전세가율 70%기준으로 

내 투자금으로 계산하여

절대가를 측정해보고 

매매가와 선호 지역 확인

전고점, 전매차이 확인

'단지 선호도를 꼭 파악할 것

항상 땅의 가치를 생각'

서울이라고 해도 그 안에서 

선호도가 떨어지는 지역은 후 순위

서울 안에서도 선호도가 있는 

단지들로 투자해야 한다.

선호도가 있다 = ‘수요가 있다’

“행복한 투자자가 되는 방법”

평범한 목표 설정 - 처음 만들었던 목표는 내가 가는길에 나침반

우선순위 변경 + 몰입 - 유리공(가족관계,건강)을 늘 우선순위에 두고 몰입하기

루틴&환경 - 무조건 환경 안에 있으려고 노력한다.(강의,조모임)

꾸준히 하기 - 오래 하기(적어도 3년)

“성장을 겪는 과정”

성장을 하는데 아픔이 있다.

목표를 달성하기 위해 조금씩 이라도 멈추지 않고

꾸준히 하는 것

한 걸음 성장한 내 자신에게 칭찬 해 주기

‘중요한 것은 완벽보다 완성’

현재 이 상황에서 내가 할 수 있는 것

독º강º임º투º인