[서투기 21기 98조_21세기 동작9에서 80억벌조_ 바위오뚜기]이번 시장을 놓치지 마세요_ 4주차 주우이님

안녕하세요. 바위오뚜기입니다:)

4주차는 주우이님께서 강의해 주셨는데요.

지역분석부터 매임까지 튜터님이 하시는대로 

A부터 Z까지 알려주셨답니다.

튜터님은 A지역과 B지역을 지역분석을 해주셨는데요.

그 중에서 한 지역은 이번달 임장지라 이해가 잘되고

튜터님이 바라보시는 관점으로 다시 생각해 보게 되는 

시간이어서 아주 좋았습니다.

(이래서 앞마당이 많아야 된다고 말씀하시나 봅니당><)

10억 전후의 가격에 익숙해지기 위해

매일 10분씩 임장지역 및 임장 다녀왔던 지역의

시세를 확인하고 의문점 정리하여

부동산 한곳 전화하는 것과

한달에 하루 시세 트레킹하는 날로 지정하여

샘플링으로 정리하여 특이점 발견시 

전수조사로 투자 진행여부 확인해야 됨을 

말씀해 주셨는데요.

정말 중요하지만, 정말 안되는 거라 

다시한번 마음잡기 했습니다.

생활권 순위를 매기는데,

생활권대로 가격이 움직이는 경우가 많아

생활권대로 가격대를 찾아가므로

그 시세에서 우선순위 뽑는 연습을 하여

임장지에 적용하는 것이 중요했습니다.

서울이라고 해도 그 안에서 선호도가 떨어지는 지역은 후순위이므로

서울 안에서도 선호도가 있는 단지들로 

투자해야 됨을 강조해 주시며,

실제 사례를 통해 선호도 있는 단지 선택으로 

수익이 더 커짐을 보여주셨습니다.

매임에서는 부동산 방문이 어려울수록 

혼자 가라는 반전의 말씀을 해 주셨는데요.

같이 가면 의존하게 되어 실력이 늘지 않아

혼자 가서 죽이되든 밥이 되든 해야 

실력이 는다는 것이었습니다.

“이사는 언제쯤 하실 생각이세요?”

를 꼭 질문함으로써 날짜가 정해졌는지 아닌지를

파악하여 잔금 날짜가 고정인지 아닌지를

확인할 수 있다고 하셨습니다.

(중요한 질문이니 잊지 말자!!)

매물을 볼 때는 1번 부동산 물건 보고 나와 정리하고,

2번 부동산 물건보고 나와 정리하고,3번도 마찬가지로 

해서 쭉 정리하여

각 부동산별 우선순위 물건을 한 눈에 보이도록

 정리하는 것이 중요했습니다.

(그 동안 잊어버릴까봐 바로 폰으로 적었는데 반성됐어요ㅜ)

매물을 싸게 사려면 저렴한 매물을 찾는 것인데,

네이버 매물보다 더 저렴한 매물은 없는지,

A,B,C,D부동산에 다 던져보는 것이고, 

안깍이는 것이 디폴트라 깍이면 더 좋은 것인데,

안깍여도 중요한 것은 사는 행위였습니다.

(그래야 남으니까요!!!)

목표가 없으면 힘들기 때문에 

목표설정하는 것이 중요하고, WHY를 항상 생각하며

독.강.임.투.인.!!!!

할 수 있는 것에 집중하는 것이 중요했습니다.

(월부환경 중요해요!)

인생은 내가 생각하지 않으면, 남이 생각하는 대로 

살아가기 때문에 할 수 있다는 생각을 하여야

생각하는 대로 살 수 있다고 하셨습니다.

다른 사람을 보며 비교하지 말고,

느려도 멈추거나 포기하지 말고 버티라는 당부 잊지 않으셨어요.

그만 멈출까라는 생각이 들 때 

한 걸음만 더 내밀어 인생이 변화하는 모습을 

경험해보고,

이번 시장에서 꼭 투자를 하여 경제적 자유를 얻으라는 

튜터님의 진심어린 응원을 마지막으로 받았는데요.

그 응원에 힘입어 다음달에도 월부의 환경에서 

나태해지지 않도록 하겠습니다.

긴 시간동안 열정적으로 강의해 주신 

주우이튜터님 감사합니다~