[서투기 21기 불ㅈ62전 수도권아파트 매수할조] 주우이멘토님 강의후기

안녕하세요 긍정의 포니입니다 :)

주우이 멘트님의 강의를 통해 3급지 동작구와 영등포구를 파보는 시간을 가져보았습니다.

실제로 임장을 간듯 현장감있는 강의 감사합니다.

특히, 동작구와 영등포구는 재건축으로 환경이 더 좋아질 곳이기 때문에 재건축과 호재로 접근하는 방식도 인상깊었는데요. 지금 서투기에서 앞마당 만들고 있는 곳도 신축으로 환경이 더 좋아질 곳이기 때문에 임장보고서에 바로 적용했어요.

강의를 듣기전엔 ‘신축이 생기는구나’ 하고 끝냈는데, 신축이 생기면서 구축, 기축은 어떻게 더 좋아질까, 전세가 낮아지겠지, 어떤 사람들이 들어올까, 연령대가 더 낮아지겠다 등 가격에 어떻게 영향을 미치게될지 생각해보는 계기가 되었어요.

그리고 많은 분들이 역전세로 힘들어 떠난 부분도 인정하는데, 멘토님은 경험을 통해 갑자기 전세가가 급등했다면 오히려 많이 쓰지말고 모아두어라 했는데, 정책변화가 있다면 꼭 실천하는게 좋을 것 같더라구요. 전세가가 뛰어 당장 내 주머니에 돈이 들어오지만, 2년 또는 4년 후를 정확하게 예측할 수 없지만 그래도 보수적으로 생각해 자금을 활용하려고 하겠습니다. 역전세로 월부를 떠났다는 후기를 보고 싶진 않아요 ㅠㅁㅠ

그리고 지금까지 월부를 하면서 신축, 기축만 봤지, 구축은 보지만 재건축은 실현 가능성이 낮아 생각도 하지 않았는데요. 물론 싸게 산다는 틀로 잡는다면 앞으로 구축을 볼때 용적율과 입지도 심도 있게 봐야겠습니다. 더 좋아질 곳인가?

용의꼬리와 뱀의머리, 권유디멘토님 라이브강의에서도 비슷한 답변을 들은거 같은데, 1~2채로 자산을 불릴것인가, 다주택자가 될것인가에 따라 이 투자 방향도 달라야겠다 생각이 들었습니다. 저는 목표가 다주택자이기 때문에 만약 같은 가격이라면 전세를 비교해보고 저는 무엇을 투자할지 어느정도 방향을 잡은 것 같아요, 주우이 멘토님 강의는 저에게 단순 영등포 동작구 강의가 아닌 +a 를 많이 얻었던 강의였습니다.

✔️행동해야할 점

전수조사, 시세트래킹과 친해지기