[21억까지 멈추지 않는 11조 잠토] 멘토님.. 저 멘토님이 하신거 그대로 따라해서 4월안에 2호기 합니다 (확언)

안녕하세요, 잠토입니다. 

서투기 마지막 강의 후기 올립니다. 

이번 서투기는 정말 다사다난 했는데요

토허제 해제로 인한 서울 집값의 들썩임

그리고 다시 묶이면서 생긴 풍선효과로

제가 가는 임장지는 매주 스펙타클하게 상황이 변했었습니다. 

하지만 주우이님의 강의를 듣고

다시한번 저의 투자 기준을 다시 한번 다잡고

주우이님이 어떻게 투자를 하는지

방향을 어떻게 잡는지를 함께 보며

많은것들을 따라 해 볼 수 있었습니다. 

1. 가격이 너무 많이 올랐어요. 

주우이님은 이 상황에서도 시장은 

계속 반복되니 너무 일희일비 하지말고 

내가 가진 기준을 다시 한번 잘 세워보라고 해주셨습니다. 

그리고 혹시나 너무 많이 오른 단지를 

추격매수하기보다는

덜 오른 단지, 가치가 좋은데 

아직 가격이 오지 않은 단지를 

잘 찾아야 한다고 말씀주셨습니다. 

이런 단지가 어떤 단지인지도 예시를 들어주면서

이런단지가 눈여겨 봐야하는 단지라고 해주셨는데

마침 진짜 이제는 이런 단지를 살펴봐야 할때인가 하고 열어보던 찰나였어서

 내가 세운 방향이 제대로 된거구나 확인 할 수 있었습니다. 

2. 핵심지역 B,C 

주우이님이 세워주신 핵심지역  B,C는 둘다 관심지역이었어서

진짜 흥미롭게 봤던것 같습니다. 

 B지역은 앞마당이고 C지역은 앞마당이 아니었는데 

여기서 정말 중요한건 

각 지역별 생활권의 

우선순위가 어떻게 되는지 

그리고 두 지역을 합쳤을 때 

우선순위는 어떻게 잡아야 하는지

를 설정해보는것이었습니다. 

하나는 교통이 깡패, 하나는 생활권이 괜찮은 지역이었는데요

주우이 멘토님이 지역분석을 어떻게 하는지

어떤 양질의 정보를 강조하는지를 보면서

임보쓰는 법까지 배울 수 있었던것 같습니다. 

늘 생각하는거지만

양파링멘토님의 입지분석은 “진짜 더이상은 살펴볼게 없겠다” 싶은 꼼꼼함이 있고

주우이 멘토님의 입지 분석은 “와 진짜 핵심이다” 하는 인사이트가 있는것 같습니다. 

3. 투자의사결정 사례 

이건 저에게 정말 황금같은 방법이었습니다.

서울 2호기를 찾는 과정에서

열중반때 주우이님이 말씀주신 

5순위 시세표도 만들어봤는데

5순위를 못넣는 저를 보며 

아직 멀었구나 좌절 했다가 

매물을 어떻게 털면 되는지를 

리스트화 해서 보여주신 부분에서

감탄을 금했던 것 같습니다. 

그리고 실제 제 투자에서 어떻게 털면 되는지 똑같이 따라 해보니

매물임장을 가야하는 대상단지들이 나왔고

집에서 비교평가를 하면서 후보들이 추려졌습니다. 

특히나 투자금이 얼마가 있다면 

얼마의 절대가를 설정해야하는지

그다음 저환수원리를 어떻게 따져야하는지

하나하나 찝어주셔서 

제가 투자 판단을 하는데 큰 도움이 된것 같습니다. 

끝으로 

어떻게 해야하나, 이런상황에서 나는 어떤 단지를 투자해야하나

정말 마음이 심난하고 거기에 독감까지 걸려서 너무너무 힘들었는데요

마지막 주우이님의 글이 너무 심금을 울렸습니다. 

2호기 꼭 해내겠습니다.

곧 가까워진거라고 믿겠습니다.

감사합니다.