[내집마련 기초반 1주차 오프라인 수강 후기 + 소일소이] ‘걍 해라!’

월부 정규과정으로 열반스쿨 기초반을 처음 수강하고

그 다음 과정으로 실전준비반을 들어야할 지,

처음 계획이었던 내집마련 기초반을 들을 지,

선택지가 많아서 고민이 많았다.

아무래도 목표가 뚜렷하지 않아서 계획을 어떻게 정하고 나아가야 할 지 더 불분명 했던 것 같다.

그래서 월부 1:1 문의로 나의 상황에 대해 상담하고

조언을 구한 결과, 내집마련 기초반 수강으로 확정!

그리고 우연히(?) 내마기 입문강의를 보고

수강 후기를 작성했는데

감사하게도 1주차 오프라인 강의 초대를 받았다.

지난주 업무 스케줄로 인해서

열기 4주차 자모님 오프 강의 기회를 놓쳐

눈물 찔끔, 마음이 굉장히 무거웠는데

그 보상을 2배, 3배로 돌려 받은 기분!

(내마기 3주차 자모님 오프 강의도 다시 도전🔥)

12시 강의 시작, 11시 강의실 입장 가능인데

11시 조금 넘어 도착했음에도

이미 도착한 분들이 어찌나 많던지! 열쩡 뿜뿜🔥

그 기운을 받으신건지

1주차 강의를 맡으신 너나위 강사님께서

강의 시작 전 긴장도 풀겸

15분 정도 질의응답할 시간을 주셨다.

그리고 내집마련 기초반 1주차 강의 시작!

1주차에서는 부동산의 기초 지식과 현재 시장 상황,

그리고 로드맵을 활용하여 상황별 내집마련 계획과

목표 설정을 세워보는 시간을 가졌다.

급할 필요없이, 차 근 차 근 👣

1. 부동산 기초 지식

월부를 알기 전 나는 부동산의 ㅂ도 모르고

모르면 물어보고 찾아보고 공부해야하는데

그저 나의 감으로 찍어왔던 지난 날.

지금 집을 팔아야 하는지,

지금 집을 사야하는 건지,

어디로 가야하는 건지,

얼마 정도면 적당한건지 등등

뉴스 기사나 유튜브 영상, 들려오는 소문으로

내 마음은 갈대처럼 흔들리고 좌지우지했었다.

그런데 내집마련 시기, 범위에 대해

사람마다 상황이 제각각 다르기 때문에

객관화된 자료인 과거의 데이터 수치를 바탕으로

판단할 수 있게 보여주셨다. 👍

2. 현재 시장 상황

현재 시장 상황에 영향을 주는 3가지

금리, 공급, 정책에 대해 핵심만 쏙쏙 말씀해 주셨다.

특히 금리 설명 부분에서

무인도와 BOK 깃발을 단 돗단배 그림은 잊지 몬햐..

그 외, 전세가와 매매가의 상관관계도

서로 어떤 영향을 주고 받는지 확실히 알게 되었다.

그래서 결과는,

비싸지 않은 괜찮은 이 시기에

나는 길게 보고 내집마련을 한다!

3. 내집마련 계획 및 목표 설정

그럼 어디에, 얼마를 주고, 어떻게 사야 할까?

너나위 강사님 지인 네 분의 사례를 통해

전략 수립을 하는 과정을 보여 주시면서

나하고 비슷한 고민을 하는 사람들은

어떤 생각을 하고, 어떤 행동을 하는지, 그래서 어떻게 극복을 해나갔는지 분석해 보았다.

=> 다 뜯어보고 벤칭마킹하여 나에게 적용하는 것!

그리고 목표를 세웠다면 거꾸로

현재 내가 할 수 있는 단계별 목표 수립을 세우기.

1단계 : 집중해야 할 것 (교통)

2단계 : 상황에 맞는 집 (종잣돈/저축 => 매매실행)

3단계 : 지속적인 관심, 준비 (저축/시세 확인)

4단계 : 적극 갈아타기 (시기 무관/적극 실행)

여기서 가장 중요한 건,

갈아타기는 일단 “걍 해라!”

대신 엄한 곳 말고 😅

갈아타기에 대한 고민이 많았으므로

걍 해라! 라는 한마디에 댕~ 한대 맞은 기분 👀

진짜 그냥 하면 될 것 같은 느낌 ㅎㅎㅎ

그래서 얼른 과제를 통해

내 상황에 맞는 내집마련 방향을 정하고 싶다!

1주차 과제 내용은

내 상황에 맞는 내집마련 판독기를 통해

가능한 아파트 3개를 정해서

제시된 틀에 맞게 작성하는 건데

욕심으론 내 상황에 맞는 아파트 전부 작성…🤣

할 수 있겠지? 화이팅 (!)

주소창에 네이버 검색하는 것부터

정말 차근차근 하나씩 알려 주시는 섬세함.

진짜 찐 기초반 수업이라고 생각이 들었지만

나는 찐 기초인이 맞다 ^^;

그리고 과한 것도 문제지만 덜 쓰는 것도 바보라며

대출액의 적정선도 알게되었고,

동시에 영끌에 대한 개념 정리도 되었다.

이렇게 준비된 강의가 모두 마치고

질의응답 시간을 3-40분 정도 또 가지게 되었는데

그 사이 잠깐 쉬는 시간!

초코바 간식을 준비했다며 수강생 한 분 한 분

손에 직접 쥐어 주시던 루나 매니저님🥹

완전 감동 그 잡채…🫶

운영진 분들 모두 너무 친절하셔서

강의에 더 집중할 수 있었던 것 같다! 감사합니다!

그리고 질의응답 시간에 망설이다가

손 번쩍 들고 현재 고민되는 부분과 궁금한 점을

여쭤봤는데, 방향성이 잡힌 것 같아

손 번쩍 든 나 자신 칭찬해 😎

아니었음 진짜 두고두고 후회했을 듯!

결론은 적극적으로 실행하자!

단, 이번 강의 + 다른 수강생분들 질의응답 통해

가장 많이 듣고, 가장 인상 깊었던 부분 ✨

우선 순위를 생각한다는 건

내가 다 해내고 싶은 마음이 있고

해내야 한다고 생각하기 때문.

하지만 여기서 반드시 고려해야하는 건

어떻게 하면 내가 망할까?

어떻게 하면 나에게 최악의 상황이지? 판단하고

내가 감당 가능한 조건에서

어떻게 대응할 지부터 생각하는게 먼저.

적극적으로 실행해 나가는 과정에서

나도 이런 고민들과 문제에 부딪히게 된다면

“어떻게 하면 내가 망할까?”부터 생각하자!