[실전 30기 25종 종합비타민보다 임장피로엔 허씨허씨 육육이] 4주차 선배투자자 강의 후기(자주가족님&김인턴님)

안녕하세요!

실전 30기 25조 육육이입니다!

이번주 실전은 정말 특별한 강의였는데요.

우리보다 먼저 투자자로서의 길을 걷고 있는 선배 투자자 강의였습니다.

자주가족님 그리고 김인턴님께서 맡아주신 4주차 강의!

뭔가 선배님이라고 생각하니 더욱 와닿는 내용이었는데요.

각 선배님들의 강의 내용을 정리, 복습해보려 합니다.

PART 1. 자주가족님

우리 모두 더 좋은 단지를 가질 자격이 있다

자주가족님은 서울 갈아타기 경험을 통해 몸소 배운 내용을 나누어 주셨는데요.

지방에 있는 물건을 매도 또는 보유하는 과정에서

자신의 투자 상황을 점검하고, 투자 물건을 분석하고, 세금을 계산하고...

실제로 우리가 투자 물건을 관리하고 새로운 투자를 결정하는 과정에서

찐으로 도움이 되는 내용들이 많았습니다.

그냥 머리로만 생각하고 끝내지 않고

나에게 주어진 상황을 객관적으로 정리하고 계산하는 과정에서

성공적인 갈아타기에 대한 확신을 가지는 것이 정말 중요하겠다는 생각을 했습니다.

이렇게 투자를 위한 만반의 준비를 한 자주가족님도

24년 상반기 서울의 엄청난 매수세에 상급지를 놓치며 좌절하신 경험을 이야기해 주셨는데요.

이 내용 뭔가 익숙하지 않나요??

24년 상반기 시장에 있으셨던 분들이라면

이 당시 투자할 수 있던 지역이 순식간에 날라가는 것을 지켜보셨을 텐데요.

이따 투자하지 않아서 기회를 놓쳐버렸다고 말씀하시는 분들이 제 주변만 해도 정말정말 많았습니다.

이때 무력감을 느끼신 분들도 많으실텐데요.

자주가족님은 자신이 처한 상황을 기회를 놓친 변명으로 삼지 않고

또 다른 기회를 찾을 수 있는 발판으로 삼으셨다는 게 정말 인상적이었습니다.

시장은 예측할 수 없는 대응의 영역이고,

싸고 기회가 있는 임장지를 선정해 기회를 잡기!

그 과정에서 행동으로 옮겼던 것들을 솔직하게 나눠주셨습니다.

특히 새로운 앞마당을 만들면서 기존의 앞마당을 함께 살펴보기!

분임-단임-매임을 통해 내 투자 주머니로 물건 쏙쏙 집어넣기!

자주가족님의 물건 찾는 프로세스 전체 다 너무너무 적용하고 싶은 내용들이었습니다.

강의 후반부에는 매도와 마인드에 대한 내용을 나눠주셨습니다.

2호기를 앞두고 있는 저는 그 과정에서 1호기 매도를 해야하는 상황을 맞을 수도 있는데요.

'매도'를 생각하면 너무나 멀고 어렵게만 느껴지는 저...

이 역시 자주가족님께서 정말 디테일하게 짚어주셨습니다.

(강의 교안 넘나 든든한 것...ㅠㅠ)

매도하는 과정에서 생길 수 있는 여러 상황들을 대비, 대응하는 과정까지!

매도는 왜 예술이라고 하는지...너무나 납득할 수 있는 내용이었습니다.

그 뒤로 서울 매수의 과정도 정말 만만치 않으셨던 자주가족님...

그 과정을 따라가는데 저까지 기빨리는 느낌...ㅋㅋㅋ

결국은 매수까지 성공하신 타임라인을 따라가며 제가 다 행복한 감정을 느꼈습니다ㅠㅠ

나 역시 이런 과정을 거쳐야 한다는 생각에 걱정이 되면서도,

먼저 이 길을 걸어가신 선배님이 남겨주신 조언들이 감사하다는 생각이 들었습니다.

강의 마지막에는 자주가족님의 진심이 담긴 말씀들이 이어졌는데요.

이 모든 과정에서 잊지 말아야 할 것은 "사람"이라는 말씀

정말 너무너무 공감되는 내용이었습니다.

저 역시 1호기를 하면서 투자는 나 혼자 잘한다고 되는 게 아님을 많이 느꼈기에

자주가족님이 강조하신 "사람"이 더욱 와닿았습니다.

이상과 현실의 간극을 메우는 건

노력 + 사람 + 행운

자주가족님의 귀중한 말씀 잊지 않고 인생을 바꾸는 결과를 만들어내겠다고 다짐해봅니다.

PART 2. 김인턴님

앞마당 관리와 매물 협상 & 진실의 순간

김인턴님은 평소 저에게 꼭 필요한 내용들을 콕콕 짚어주셨는데요.

특히 앞마당이 늘어나면서 앞마당 관리에 대한 어려움이 있었기에

이 부분을 더욱 집중해서 들었습니다.

앞마당 관리 3단계!

분명히 그 중요성을 알고 있음에도 앞마당을 만드는 동안에는

눈앞의 임장, 임보에 허덕이느라 앞마당 관리를 소홀히 하게 되는 저...

강의를 들으며 많이 반성했습니다ㅠㅠ

시세트래킹, 앞마당 원페이지, 전수조사의 A to Z

앞마당 관리가 어려우신 분들은 김인턴님의 방법만 따라해도

사실상 앞마당 관리 마스터가 아닐까 싶을 정도로 디테일 했습니다!

특히 제가 반드시 BM 하고 싶었던 부분이 ★앞마당 관리 스케줄표★였는데요.

앞마당을 만들 때 기존 앞마당에 소홀히 하게 되는 사람에게

정말정말 필요한 내용이었습니다.

시간 분배와 앞마당을 어떻게 묶어서 진행해야 하는지까지!

정말로 제 맞춤이었습니다!!

매물 임장 역시 저에게 꼭 필요한 내용이었는데요.

예약-실전-정리까지

매물 임장의 3단계 역시 정말 알찼습니다.

매물 임장은 경험이 많아도 항상 부담되고 어려운 부분이 있었는데요.

김인턴님의 조언대로라면 매임도 문제 없다!!ㅎㅎ

매물 임장 역시 엄청난 디테일이었습니다!

찐투자자라면 이런 상황에서는 이렇게!

매수 거절 대답까지 정말 꼼꼼하게 짚어주셨는데요...

매물 임장도 그냥 이대로만 하면 되겠다..

라는 생각이 들 정도로 매임 바이블 같은 느낌..!!

+추가적으로 협상할 수 있는 포인트들까지!

정말 김인턴님 최고...bb

강의의 마지막은 투자자로서 맡게 되는 진실의 순간에 대한 내용이었는데요.

누구나 월급쟁이 투자자로 살아가면서

너무 힘들다...그만 둘까?

그만 두면 어떻게 되는거지?

그래도 잘 살 수 있지 않을까?

나 이거 안하면 큰일나나?

이런 생각을 해보셨을텐데요.

저는 21년 여름에 월부를 시작한 뒤로

하루에도 몇번씩 이런 생각을 했던 때도 있었고,

의심 없이 확신을 가지고 의지가 불타오를 때도 있었는데요.

저는 오히려 몰입하지 않았을 때, 그래서 작은 성과 조차 없었을 때

몸은 편해도 포기하고 싶은 마음이 더 많이 들었던 것 같습니다.

스스로 몰입하고 있다는 생각이 들면 몸이 아무리 힘들어도

버텨낼 수 있었습니다.

저는 이게 김인턴님이 말씀하신 시간을 보내는 것과 시간을 쌓는 것의 차이라고 생각하는데요.

그냥 시간을 보낼 때는 스스로에게 확신이 없고 흔들렸다면,

배운 것들을 실제 행동으로 옮기며 시간을 쌓아가면 내면에 확신이 싹트는 느낌이었달까요.

실전을 따라가는 것만으로도 정신 없는 4주차

반드시 새겨야할 마음과 생각들을 짚어주신 김인턴님 감사합니다.