안녕하세요.

기필코 끝까지 해내는 아침노을 입니다.

어느덧 열중반 마지막 강의를 듣게 되다니

시간이 정말 빠른 것 같습니다.

이번주 장장 여섯 시간동안

양파링 멘토님꼐서

그 어디에서도 다루지 않는

전세계약의 A-Z를 정말 소상히! 알려주셨습니다.

#부동산 가서 쫄지않을

자신감을 획득했습니다.

0호기 구입하면서,

두 차례의 세입자를 구하면서

매매계약서, 임대차계약서 자체는 낯설지않았지만,

그렇게까지 자세하게 보진 않았던 것 같습니다.

부사님 말씀대로

싸인란에 싸인하고, 날짜 확인하고 그랬던 것 같아요.

이번 강의를 통해서

각 항목에서 어떤 것을 중요하게 봐야하고

내 포지션에 따라 넣어야 할 특약을

정말 자세하게 알려주셔서

실제 매수부터 전세를 놓을떄까지

꼼꼼하게 확인해야 하는 서류,

항목들을 챙길수 있을 것 같습니다.

먼저 알면 대응 할 수 있고

대응 할 수 있다면 두려울 것이 없다는 것!

#매수, 그 이후 전세 이야기

대부분의 강의에서

어떻게 하면 저평가 단지를 뽑고

매수를 하는지를 다룹니다.

이번 양파링 멘토님 강의에서는,

매수, 그 이후를 이야기 해주셨습니다.

그리고, 매수부터 그 이후까지

치밀한 계획을 세우고

매수 계획을 세워야 한다는 것을 듣고

'진짜 이거 모르고 했으면 어쩔뻔!'

이라는 생각이 들었어요.

매수할떄 잔금 RISK만 확인하는게 아니라

내 전세가 1등이 되기위해서

전세가 설정, 계약 기간 설정까지

각 단계에서

어떻게 무엇을 입력해서

의사결정을 내리고 시작할 것인지 알려주셨습니다.

역시..

먼저 알면 대응 할 수 있고

대응 할 수 있다면 두려울 것이 없다는 것!

매수 그 이후

쏟아지는 부동산 사장님의 질문에대한

명확한 답을 어떻게 추려야하는지...

이렇게까지 자세하게 알려주실 줄은 몰랐어요.

감사합니다.

#아무리 12시까지 공부해도

현장에서 배운것을 안써먹으면

아무일도 안일어납니다.

허헉허헉.

아무렇지 않게 말씀하셨지만

저는 강의 듣다가 심장이 쿵쿵 했습니다.

정말, 내가 아무것도 하지 않으면

아무일도 일어나지 않는다는것.

이번 강의에서 배운 협상.......의 꿀팁들은

내가 실제 써먹어 보고,

그게 먹히는 것을 경험하고,

다음에 당연히 쓸 수 있는 나의 무기가 되어야 한다는것!

'공부' 가 아닌 '실천'에

의미가 있다는 사실을.!

꼭 명심하겠습니다.

가격 협상 뿐 아니라 시장의 분위기를 판단하고

상황을 잘 활용하는 협상의 기술 또한

향후 투자진행시

들춰보고 또 들춰볼 꿀팁들이였습니다.

아래 정말 중요한

내용 꼭 챙기겠습니다.

1. 적정 전세가를 설정하는 3단계
2. 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지
3. 협상시 고려해야 할 2가지!

BM

1. 매매지수 전세지수를 볼떄 지역 평균만 볼게 아니라 단지별로 보야함. 신축 선호, 구축 선호 가격 흐름 보기

2. 전세가를 셋팅, 계약기간 설정 할때는 교안대로 작성해보자. 특히, 전세가 설정하는건 연습이 필요!

3. 등기부등본, 매매계약서, 임대계약서 특약 잘 챙기고!

날짜, 소유자, 전세금 환금시 주의사항, 상환 영수증 꼭 잘 챙기자

4.강의에서 배운 협상의 기술은, 반드시 하나라도 써먹어보자.

5. 먼저 알면 대응 할 수 있고 대응 할 수 있다면 두려울 것이 없다는 것!

특수한 임차인의 상황 등등. 발생할 수 있는 상황에 대해 준비하자! 막연한 두려움은 준비로 없앨 수 있다.

이번 강의는 강의 내용도 좋았지만,

교안이 정말 두고두고 활용할

사전같았어요.

전세빼기 메뉴얼이랄까요?

그리고,

강의에서 소개해주신

투자 경험담을 통해서

분산투자와

포트폴리오의 중요성을

피부로 느꼈습니다.

지금에야 이렇게

아무렇지 않게 말씀하시지만

그 때의 느낌을 어떠셨을까요?

가슴 떨리던 순간들을

담담하게 이야기하시는 멘토님에게서

지난 시간동안 축적된

포스가 느껴졌습니다.

존경스럽고

부러웠습니다.

앞서 말했듯,

먼저 알면 대응 할 수 있고

대응 할 수 있다면 두려울 것이 없다는 것!

앞으로,

교안도, 강의도

복습하면서

제 것으로 만들어서

부동산에서 쫄지않고

프로패셔널한 투자자가 되겠습니다.

긴 강의 정말 감사드립니다.

열중반을 들으면서 독서와 강의로인해

멘탈이 강해지는 느낌을 받은 것 같아요.

함께 해주신 33오오 책4읽고 집4모으조

조원분들께도

정말 감사의 말씀 전합니다.

너무 고생 많으셨습니다.

함꼐 해주셨던 꼬끼옥 반장님과

조장님들,

잊지 못할 거에요. 고맙습니다. :)