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서울투자 기초반 - 올해 마지막! 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
- 서울 지역 분석!!
가치대비 싸고 선호하는 단지 찾기
지역임장을 통해 생활권 우선순위 파악!!
>>> 독강임투, 임장에 중요성을 다시한번 확인!!
- 서울 강남과의 위치/접근성 중요
인구, 직장, 교통, 학군, 환경, 공급
한달에 한번 시세트래킹→기회?! 전수조사
>>> BM 사전임보 레버리지+시세트래킹 실행
- 투자물건 의사결정 순서!!
앞마당: 생활권+매매가
인근앞마당: 생활권 비교평가!!
>>> 2025 앞마당5 비교평가 도전
- 서울투자 전략!!
매매 절대가 선정: 전세70→투자금10/3
저평가 단지 찾기: 매매가→생활권 순위!!
원금보존 확인: 서울60/경기80/전고-20
- 매물임장: 후회 없는 매수를 위해!!
수리비용 20/1500, 30/2200(화장실+300)
네이버 최저가 부동산 예약→ 인근 부동산 방문
>>> 임장보고서 1~3등 매물 물건 확인후 진행!!
- 할 수 있는 것과 할 수 없는 것!!
그때라면…이라는 생각을 또?! 하게되었다.
과거로 돌아갈 수 없다. 그렇다면 지금의 가족은 없다.
지금이 나에게 최선이고 최고다. 초심잃지 말고 화이팅!!
>>> 2025 투자루틴을 만들어서 2040년까지 꾸준히 해보자!!
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